城市核心區(qū)域的點式樓存在諸多問題，不通透、采光不佳等等，這些問題，在萬科白沙潤園都不存在，因為采用了板式洋房設(shè)計，房子本身的采光、通風(fēng)都是極佳的，讓住戶可以在家里的每一個角落輕松沐浴陽光。即便如此，還是有很多人愿意選擇在城市主干道周邊選擇住房，雖然吵鬧、點式樓的各項缺點無法避免，但是生活便捷程度高、周邊配套齊全，這也是類似于萬科白沙潤園這些項目目前所難以達到的。

萬科白沙潤園底商實拍

項目自身配套

由于本身并未規(guī)劃大體量的獨立商業(yè)，萬科白沙潤園的主要商業(yè)配套就是底商，據(jù)項目策劃介紹，目前底商已經(jīng)全部賣完，但是招租情況卻不如預(yù)期，只有少數(shù)商家已經(jīng)開業(yè)，其余還處在待租階段。此外，項目引入了艾爾西雙語幼兒園和一個養(yǎng)老中心，滿足孩子和老人的需求。休閑娛樂配套方面，社區(qū)內(nèi)有一個小型的廣場和游泳池，可以滿足業(yè)主的一般需求，其他配套項目自身目前還未規(guī)劃。

周邊配套

萬科白沙潤園周邊基本上是新建項目，有很多配套雖然在各個項目的規(guī)劃當(dāng)中，但是大多還未投入使用，具體投入使用時間、具體運營狀況等尚無法預(yù)測。再往稍遠處來講，由于項目周邊有一些城中村，也有相關(guān)的教育、醫(yī)療、購物、休閑等配套，可是均相對比較低端，應(yīng)該沒有辦法高生活水平住戶們的要求。即便如此，我們也需要看到這個區(qū)域的發(fā)展與進步，公交線路漸漸多了起來，隨著七彩云南花之城正式投入使用，人也漸漸多了起來，還是應(yīng)該對該片區(qū)的發(fā)展有期待的。

萬科白沙潤園社區(qū)實景

周邊項目與同類項目報告

萬科白沙潤園周邊新建的項目其實很多，七彩云南花之城、紫東苑、銀海白沙郡……還有一些未公開發(fā)售的單位集資房。由此觀之，該片區(qū)的未來還是被廣泛看好的，銀海白沙郡是該片區(qū)給萬科白沙潤園形成最大沖擊的項目，由于實力相對接近，產(chǎn)品也相對接近，兩個項目一直在叫板。銀海白沙郡雖是毛坯房，但是均價僅9000元/m2，且交房時間較早于萬科白沙潤園二期。截止目前，根據(jù)雙方工作人員的介紹，兩個項目的銷售狀況也差不多，可能萬科白沙潤園稍好，或許還有一場持續(xù)的競爭在等著兩個項目。

萬科白沙潤園周邊實景

周邊環(huán)境變化

目前該片區(qū)的項目進度其實相差無幾，基本上都處于即將交房階段，故而施工現(xiàn)場都不會過分混亂。同時，萬科白沙潤園內(nèi)部的一些小型便利店已經(jīng)開業(yè)，購買簡單的生活用品完全不存在問題。此外，公交Z38路目前已經(jīng)開通，終點站就是萬科白沙潤園，業(yè)主可以在社區(qū)門口就找到公交以方便出行�；诼糜味燃賲^(qū)的政策扶持，該片區(qū)環(huán)境的大規(guī)模變化，還是指日可待的。

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