地體1、2號線是貫穿昆明主城南北的交通要道，不僅方便了市民出行，更帶動了城市向南發(fā)展的速度。上海東盟商務大廈就在地鐵口，優(yōu)越的地理位置和先進環(huán)保、高效的辦公模式是上海東盟商務大廈最大的兩個優(yōu)勢。21世紀，節(jié)能、環(huán)保是每個行業(yè)和人類的先行之趨。上海東盟商務大廈率先引入地源熱汞中央空調(diào)系統(tǒng)，打造節(jié)能環(huán)保的國際商務辦公體系，為項目增色不少。目前，商業(yè)已有部分在運營當中，周邊工作人員及市民都會來此消費，這也是呈貢行政中心目前消費最集中的地帶。

好聲音KTV量販已正式營業(yè)

項目產(chǎn)品評價

超高層摩天樓、5A甲級寫字樓對于發(fā)展中的昆明來說并不是什么稀奇事，但引入地源熱汞中央空調(diào)系統(tǒng)的項目，上海東盟商務大廈還是第一家。這種系統(tǒng)是采用吸收土壤能源的先進技術，實現(xiàn)冷熱送風，凈化室內(nèi)空氣，保證24小時熱水供應，還能節(jié)省65-70%的電量。在上世紀90年代，此系統(tǒng)被美國能源部認定這是最高效的供暖制冷空調(diào)系統(tǒng)，由于對能源和技術要求高，國內(nèi)使用該系統(tǒng)的大樓屈指可數(shù)，上海東盟商務大廈是首個將此系統(tǒng)帶入云南的項目。此外，上海東盟商務大廈也將同步國際的新5A級智能商務配置，提供辦公智能化、樓宇自動化、安保自動化、通訊傳輸智能化和消防智能化五大系統(tǒng)，為各大商務人士配備頂級的辦公體系。

地段評價

上海東盟商務大廈位于昆明呈貢區(qū)CBD核心位置，10分鐘半徑內(nèi)有新行政中心、各大名牌地產(chǎn)、省市電視臺、五星酒店等，還有20萬人口的呈貢大學城，教育、行政、金融配套完善，具備現(xiàn)代化城市功能。隨著實力集團、諾仕達集團、置信地產(chǎn)、昆明發(fā)展投資集團等大牌相繼落戶呈貢和之后，呈貢新區(qū)成為眾多開發(fā)商青睞的對象。待各大項目投入運營后，商業(yè)配套可以相輔相成。

交通評價

從交通條件上來看，上海東盟商務大廈毗鄰彩云南路和彩云中路，距呈貢老城區(qū)僅3公里，乘坐公交215、216、C4可直接到達呈貢廣場。距地鐵1號線春融街站百余米，20分鐘就可到達昆明主城區(qū)。彩云路上有170、170轉線，直通大學城至菊花村，無論是自駕、坐地鐵還是公交，出行都比較方便。

上海東盟商務大廈項目沙盤

開發(fā)商與合作伙伴報告

云南云錳集團是上海東盟商務大廈的投資開發(fā)商，公司在2005年正式成立，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集礦產(chǎn)資源開發(fā)、投資金融、橡膠業(yè)、進出口等業(yè)務于一體的多元化集團企業(yè)，下轄云錳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新興橡膠貿(mào)易有限公司及興業(yè)進出口貿(mào)易有限公司。經(jīng)過近十年的發(fā)展，云錳集團成為云南知名的大型民營企業(yè)之一，開發(fā)上海東盟商務大廈算是企業(yè)發(fā)展的良好契機，除了增加效益外，對提高企業(yè)知名度也有重要影響。

上海東盟商務大廈的物業(yè)公司是世邦魏理仕，世邦魏理仕于1906年成立，有百年發(fā)展歷史，也是全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務與投資公司。企業(yè)總部位于洛杉磯，其綜合業(yè)務平臺、智能資產(chǎn)和市場知識在全球處于領先地位，在中國內(nèi)地的業(yè)務始于1988年，并于2008年在中國建立了資本市場部，現(xiàn)已有13家分公司。2013年，世邦魏理仕獲得“中國商業(yè)地產(chǎn)最佳服務機構獎”，是值得信賴的合作伙伴，這個選擇也符合項目的國際化定位。

上海東盟商務大廈外景

市場評價

入駐上海東盟商務大廈的企業(yè)，多半是國企和央企，包括中國水利水電第八工程局、泰國北部教育發(fā)展中心駐昆明辦事處、中國建筑第八工程局、呈貢區(qū)內(nèi)配外引指揮部、中發(fā)控股集團有限公司等，大部分企業(yè)已經(jīng)開始辦公。從這點來看，上海東盟商務大廈的市場認可度是很高的，在“云南首個商務綠色建筑項目”的標簽下，項目的價格并不比市區(qū)便宜多少，但鑒于呈貢未來的發(fā)展勢頭和項目自身的商務配置，這個價格也很合理。隨著呈貢區(qū)日益密集的人口與商機，上海東盟商務大廈的未來將成為整個呈貢商務發(fā)展的開端。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。