城市區(qū)域的中心，往往匯聚著商業(yè)、行政、金融、交通、文化等資源，市政配套也相對成熟。上海東盟商務大廈位于呈貢的中心區(qū)域，東臨彩云中路，北靠春融街，西毗鄰誼康北路等城市干道，與地鐵1號線緊密相連，旁邊還環(huán)繞著四大公園，屬于呈貢環(huán)境最好的地段之一。此外，上海東盟商務大廈配備了4萬平米的高端商業(yè)區(qū)，涵蓋了多功能會議中心、SPA會所、健身俱樂部、大型中餐等配套，旨在匹配頂級商務人士的實際需求。

上海東盟商務大廈春融街D站口

項目自身配套介紹

由于上海東盟商務大廈是寫字樓，和住宅居民的需求有所不同，辦公人員更看重的是項目的商業(yè)配套，尤其是餐飲店。小編注意到，主辦公樓A座旁邊樹立著一個廣告牌，上面標有已經入駐的商業(yè)品牌，比如阿迪達斯、亨弗瑞、面包新語、黃記煌等。

項目的商業(yè)區(qū)又名上海東盟商業(yè)廣場，在設計上，負一層為精品超市和美食廣場，一層為精品百貨和運動戶外系列，二層為生活用品和兒童天地，三層為高端餐飲美食，四層為風情餐飲娛樂，五層為露天酒吧，現(xiàn)還有少量余鋪在招商。據置業(yè)顧問透露，目前已有部分商家品牌開業(yè)運營，包括泰式餐廳、好聲音量販式KTV和君嘗樂美食廣場，金諾郎韓式烤肉等。其余商家的也將在今年陸續(xù)開業(yè)。此外，作為呈貢新區(qū)CBD的上海東盟商務大廈，還為前來購物的顧客提供了充足的停車位，1050個機動車位和3600個非機動車位，解決停車難的問題。

上海東盟商務大廈商業(yè)廣場

周邊配套

除了地鐵站外，上海東盟商務大廈附近還有春融街站、誼康北路等多個公交站點，可乘坐170、170專線、209、215、216、C4等公交車，距高鐵樞紐站為5公里。在一公里范圍內，有云大附中、昆三中、城內小學、昆醫(yī)第一附屬醫(yī)院、鴻仁堂，餐飲店和各類銀行，其余還在招商中。此外，項目被春融公園、洛龍公園、中央公園和春城公園四大公園環(huán)繞，享受市政配套帶來的休閑娛樂。

周邊項目與同類項目報告

上海東盟商務大廈附近的項目不少，主要是置信銀河廣場、七彩云南第壹城、實力心城、惠景園、行政中心新都昌廣場和華飛名盛世界，除去實力心城、惠景園和華飛名盛世界這些主推住宅的項目，七彩云南第壹城在售的是住宅和商鋪，置信銀河廣場后和新都昌廣場便是項目潛在的競爭對手。從價格上看，新都昌廣場寫字樓8000元/平米的價格，是三者中價格最低的，置信銀河廣場兩棟寫字樓已經售罄，均價也達到13000元/平米。上海東盟商務大廈在于5A甲級寫字樓的配置，且項目為現(xiàn)房，可直接入駐。

上海東盟商務大廈實景

周邊環(huán)境變化報告

小編發(fā)現(xiàn)，上海東盟商務大廈周邊樓盤大部分還在建設中，實力心城將于今年8月底交房，七彩云南第壹城已經交房。三大項目聚集，將為這里增添不少人氣。不過就目前情況看，呈貢區(qū)的人流量還是相對冷清，好處就是污染少，空氣質量比市區(qū)好。在地鐵站開通和大學城搬遷后，呈貢的人氣正在源源不斷的注入。市政中心的搬遷，辦公人員也在不斷增加。相信隨著各大項目的整體落成和投入使用，尤其是市政配套的不斷完善，呈貢新區(qū)又將是宜居、增值的一塊新興地帶。

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