昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的“2015年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告”顯示，5月份百城房價指數(shù)環(huán)比止跌上漲0.45%，同比跌幅收窄0.73個百分點。在上個月全國100個城市（新建）住宅平均價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲的情況下，昆明房價則逆勢下跌1.13%。
昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布“2015年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告”，其數(shù)據(jù)顯示，該月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比上漲0.45%。從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。同比來看，5月全國100個城市住宅均價與去年同期相比下跌3.73%，跌幅較4月收窄0.73個百分點。
繼4月份昆明房價年內(nèi)環(huán)比首降后，5月每平方米再跌92元。數(shù)據(jù)顯示，5月份昆明（新建）住宅樣本均價為8071元/平方米，環(huán)比跌幅為1.13%。而相比去年同期昆明8567元/平方米的房價來看，今年5月的房價下降態(tài)勢更為明顯，同比下跌5.8%。
在房價繼續(xù)“降溫”的同時，昆明商品房成交量呈小幅上漲。來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月昆明樓市累計成交8897套，日均交易量為287套，這一數(shù)值與4月份的“8803套”相比微漲1.1%，不過較之去年5月的“10466套”交易水平卻明顯下跌。
專家觀點
市場信心提升，但大多城市仍在去庫存
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉：在多輪“救市”政策刺激之下，當前樓市銷售面積及金額降幅收窄，已經(jīng)呈現(xiàn)出基本面復蘇好轉(zhuǎn)的態(tài)勢，市場信心將進一步提升。尤其是在“330新政”等政策之后，對于已經(jīng)呈現(xiàn)出基本面復蘇好轉(zhuǎn)態(tài)勢的城市來講，比如北上廣深一線城市，合肥、南京、南昌、蘇州等部分二線城市，樓市成交量已經(jīng)呈現(xiàn)出“紅五月”的行情。
但是，大中城市的樓市分化依舊明顯，盡管有上述部分城市房價開始上漲，樓市基本面也開始出現(xiàn)復蘇好轉(zhuǎn)態(tài)勢，但是，大多數(shù)城市房價仍然沒有明顯上漲現(xiàn)象，或者仍然處于同比或環(huán)比小幅下跌狀態(tài)，說明大多數(shù)城市仍然處于去庫存階段，仍然沒有明顯復蘇和好轉(zhuǎn)。
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