由昆明銳理提供的5月昆明12大板塊新建商品住宅價(jià)格出爐，房價(jià)過萬的板塊除了一環(huán)中心區(qū)之外，滇池板塊的住宅均價(jià)也達(dá)到了11925元/平米，而房價(jià)最低的并非呈貢，而是空港新區(qū)，為4718元/平米。5月份房價(jià)上漲的板塊包括一環(huán)中心區(qū)、北市、官南、滇池、西山、高新和空港新區(qū)。而東南板塊、東市板塊、世博和二環(huán)次中心板塊的房價(jià)則成下滑狀。漲幅最大的是官南板塊，每平米上漲了635元，漲幅達(dá)7.01%。跌幅最大的則是世博板塊，房價(jià)每平米下滑了744元，降幅達(dá)8.66%。

2016年5月昆明各大板塊商品住宅價(jià)格

中心、滇池房價(jià)過萬呈貢房價(jià)高過空港新區(qū)

數(shù)據(jù)顯示，在12大板塊中，一環(huán)中心區(qū)和滇池板塊的房價(jià)過萬。其中，中心板塊5月商品住宅均價(jià)為15645元/平米，與4月份的15645元/平米相比，每平米上漲了617元，漲幅為4.11%。滇池板塊商品住宅均價(jià)為11925元/平米，與4月份的房價(jià)11251元/平米相比，每平米上漲了674元，漲幅達(dá)5.99%。

有意思的是，呈貢房價(jià)并非是昆明最低的，空港新區(qū)房價(jià)低于呈貢。具體看，5月呈貢商品住宅價(jià)格為4930元/平米，與4月份4929元/平米相比基本持平�？崭坌聟^(qū)5月商品住宅均價(jià)為4718元/平米，較4月份的4686元/平米，每平米上漲了32元，環(huán)比漲幅為0.68%。

官南板塊領(lǐng)漲世博板塊領(lǐng)跌

2016年5月昆明各板塊房價(jià)漲跌情況

領(lǐng)漲5月房價(jià)的是官南板塊，該板塊商品住宅均價(jià)為9695元/平米，與4月份9060元/平米相比，每平米上漲了635元，漲幅為7.01%。跌幅最大的則是世博板塊，該區(qū)域5月房價(jià)顯示為7846元/平米，與4月份的8590元/平米相比，每平方米下降了744元，環(huán)比降幅達(dá)8.66%。

另外，房價(jià)上漲的板塊還有西山、北市和高新三個(gè)板塊。其中，北市板塊5月房價(jià)為8314元/平米，相比4月份的7892元/平米上漲了422元，環(huán)比漲幅為5.35%。高新板塊5月商品住宅均價(jià)為7516元/平米，較4月房價(jià)7265元/平米上漲了251元，漲幅為3.45%。西山板塊5月商品住宅均價(jià)為7389元/平米，與4月份的房價(jià)7378元/平米相比，每平米上漲了11元，漲幅為0.15%。

除了世博板塊以外，東南板塊、東市板塊和二環(huán)次中心板塊的房價(jià)也呈下降趨勢。其中，東市板塊5月商品住宅均價(jià)為8065元/平米，相比4月份的8296元/平米，每平米下降了231元，降幅為2.78%。東南板塊5月房價(jià)為7898元/平米，與4月份該區(qū)域的房價(jià)7978元/平米相比，下降了80元，降幅為1%。二環(huán)次中心板塊房價(jià)從4月份的9020元/平米跌至5月份的8952元/平米，每平米下跌了68元，跌幅為0.75%。

綜合來看，5月昆明商品住宅均價(jià)在萬元以上的板塊只有滇池和一環(huán)中心區(qū)。官南板塊房價(jià)在9000+的水平，二環(huán)次中心雖然價(jià)格環(huán)比有所下滑，但仍逼近9000。北市和東市板塊房價(jià)均在8000+水平，北市板塊高于東市200多元。東南、世博、高新和西山板塊的商品住宅均價(jià)都在7000+的水平，在這個(gè)價(jià)位上領(lǐng)銜的是東南板塊。12大板塊中5月份銷量最高的東南板塊，當(dāng)月累計(jì)有9.9萬平方的商品住宅成交。呈貢和官南板塊銷量分列二、三位，5月各成交了8.4萬方、7.8萬方。

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