在中央及地方政府積極出臺促需求、穩(wěn)消費政策助力下，5月份百城房價指數(shù)環(huán)比止跌上漲0.45%，同比跌幅收窄0.73個百分點。在上個月全國100個城市（新建）住宅平均價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲的情況下，昆明房價則逆勢下跌1.13%。
全國：房價環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲
昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布“2015年5月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告”，其數(shù)據(jù)顯示，該月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比上漲0.45%。從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比下跌。與之前一個月相比，5月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個，較4月增加2個；該月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個，其中跌幅在1%以上的城市有17個，較之前一個月增加3個。
同比來看，5月全國100個城市住宅均價與去年同期相比下跌3.73%，跌幅較4月收窄0.73個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6918元/平方米，環(huán)比下跌0.2%，同比下跌5.22%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較之前一個月擴大0.87個百分點；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13個百分點，至2.33%。
昆明：環(huán)比跌幅1.13%
繼4月份昆明房價年內(nèi)環(huán)比首降后，上個月每平方米再跌92元。數(shù)據(jù)顯示，5月份昆明（新建）住宅樣本均價為8071元/平方米，環(huán)比跌幅為1.13%。而相比去年同期昆明8567元/平方米的房價來看，今年5月的房價下降態(tài)勢更為明顯，同比下跌5.8%。
在房價繼續(xù)“降溫”的同時，昆明商品房成交量呈小幅上漲。來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月昆明樓市累計成交8897套，日均交易量為287套，這一數(shù)值與4月份的“8803套”相比微漲1.1%，不過較之去年5月的“10466套”交易水平卻明顯下跌。
對于現(xiàn)狀業(yè)界人士分析認(rèn)為，盡管近期政策利好持續(xù)加碼，但眼下昆明樓市庫存壓力依然較大，供求關(guān)系仍較緊張。因此地方政府應(yīng)繼續(xù)堅持“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，根據(jù)實際情況出臺有針對性、差異化的樓市政策，積極促進房地產(chǎn)消費。同時，房企也應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化推盤與定價策略，積極去化庫存。
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