3月24日，“2015中國房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布會暨500強峰會”在北京隆重舉行。會上，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與某測評中心聯(lián)合發(fā)布了《2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單》，萬科、恒大和綠地斬獲了三甲席位，其中，萬科已連續(xù)7年身居該榜單榜首。值得一提的是，本土房企俊發(fā)地產(chǎn)成為唯一入圍百強的云南房企，排名第65位。

萬科連居7年榜首20強企業(yè)排名穩(wěn)定

2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強區(qū)域分布延續(xù)了近年來相對穩(wěn)定的基本格局。以500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的總部所在地作為劃分標準來看，華東、華南和華北三大地區(qū)仍然占據(jù)榜單大半江山，分別占500強的37.50%、18.00%和14.40%。

其中，萬科集團以超群的綜合實力連續(xù)七年位居榜首，恒大地產(chǎn)和綠地集團躋身三強，保利房地產(chǎn)、中國海外、碧桂園、世茂房地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、龍湖地產(chǎn)和富力地產(chǎn)分列四到十位。其中，融創(chuàng)中國憑借近幾年的快速規(guī)�；状诬Q身前十。

對本次測評產(chǎn)生的百強企業(yè)在近七年500強測評活動中進入前100名的頻次進行分析，可以發(fā)現(xiàn)，在近七年市場波動明顯且行業(yè)競爭日趨激烈的背景下，行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先軍團中存在一批持續(xù)表現(xiàn)穩(wěn)定的企業(yè)。其中，20強企業(yè)就是排名穩(wěn)定的典型代表，20強企業(yè)中連續(xù)7年進入前100名的共計17家，而20強企業(yè)進入前20頻次均值達5.75，更有11家企業(yè)連續(xù)7年進入20強。

云南俊發(fā)地產(chǎn)排名第65

從榜單中可以看到，云南本土房企俊發(fā)地產(chǎn)再次入圍百強房企，排名65位，相比2014年俊發(fā)地產(chǎn)在百強房企中排名的第61位，今年的榜單中名次下降了4位。雖然俊發(fā)地產(chǎn)2015年的排名有所下降，但依舊不妨礙其在云南本土房企中堅不可摧的地位。據(jù)記者了解，目前俊發(fā)地產(chǎn)除了開拓省外版圖之外，其在泰國普吉島投資的首個項目巴巴海灘俱樂部已于日前亮相昆明。

除了俊發(fā)地產(chǎn)，上榜全國500強房企中的云南房企共有14家，包括云南子元（集團）股份有限公司、云南城投置業(yè)股份有限公司、云南神州天宇地產(chǎn)集團、昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司、昆明佳湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等13家企業(yè)。值得注意的是，云南子元集團已經(jīng)漸逼百強，在榜單中排名110位，與云南城投和佳達利共同入圍200強。

未來房企并購整合加速產(chǎn)融結(jié)合加強

回顧2014年，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)集中度不斷提升，馬太效應日趨加強，疊加年內(nèi)行業(yè)景氣程度不佳，行業(yè)整合進程有所加速。整體而言，房地產(chǎn)行業(yè)隨著我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整大勢進入新常態(tài)，而并購交易不斷增多是房地產(chǎn)新常態(tài)的顯著特征。部分中小房企、專業(yè)化程度較差的房企面臨退出危機；部分中型企業(yè)包括個別大型房企也不得不轉(zhuǎn)賣資產(chǎn)套現(xiàn)、優(yōu)化資產(chǎn)配置以求發(fā)展。與之相對的是標桿房企則迎來購并擴張時機，加快企業(yè)擴張步伐。

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，在行業(yè)整合加速推進的背景下，資金在很大程度上成為決定企業(yè)在整合進程中所處位置的重要因素。依托房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，打通地產(chǎn)行業(yè)以及金融業(yè)的邊界將是開發(fā)商未來發(fā)展的重要命題。而從發(fā)達國家房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展路徑的歷史經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)與金融領(lǐng)域的不斷結(jié)合是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要趨勢，向金融服務滲透是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自然而然的選擇，金融與地產(chǎn)結(jié)合成為行業(yè)重要趨勢。

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