昆明極小戶型點評投資自住各有優(yōu)勢

云南房網2015年01月29日 18:09

陸瑩

廣基錦悅四季

A1戶型：33.64㎡

一房一衛(wèi)

廣基錦悅四季A1戶型

優(yōu)點：區(qū)域功能劃分明確，空間充足。

缺點：暗衛(wèi)設計，通風采光不佳。

A2戶型：33.95㎡

一房一衛(wèi)

廣基錦悅四季A2戶型

優(yōu)點：帶有南向觀景陽臺，采光性好，且增加空間使用度。

缺點：廚房位置略顯尷尬，一側為衛(wèi)生間出入口，且空間較小。進門處由于開門需要，給空間帶來一定浪費。

A3戶型：47.72㎡

一房一衛(wèi)

廣基錦悅四季A3戶型

優(yōu)點：功能區(qū)域劃分明確，且“五臟俱全”。雙面采光，增強通風性。L型廚房設計，操作方便且空間充足，明廚設計，通風效果好，且為獨立空間。入戶玄關，提高房屋隱私性。

缺點：暗衛(wèi)設計，且空間略顯緊湊�？蛷d窗戶位置從戶型所在房屋整體來看略顯尷尬，與鄰居家臥室容易產生對視情況。

小評：錦悅四季推出了多款小戶型、極小戶型在功能分區(qū)上都比較合理。項目所在區(qū)域生活氛圍成熟，但同時周邊老舊小區(qū)較多，外來租房人口較多。周邊購物、教育等配套均與項目有一定距離。

百大國際派

J1戶型：27㎡

百大國際派J1戶型

優(yōu)點：戶型方正，功能區(qū)域分割明確，布局緊湊。正南朝向，采光效果好。

缺點：非全套房系統(tǒng)，暗衛(wèi)設計，通風采光不好。

C1戶型：34.66㎡

百大國際派C1戶型

優(yōu)點：衛(wèi)生間空間充足。南朝向戶型，采光充足�？蛷d開間大，給予足夠的活動空間。

缺點：暗衛(wèi)，通風采光較差，洗衣位置設計在屋內，且靠柜子，干濕不分。

A1復式：37㎡

百大國際派A1戶型

優(yōu)點：上下分層，將臥室與活動區(qū)域做劃分，給予充足居住私密性，且從空間上給予每個功能區(qū)域更多空間。

缺點：暗衛(wèi)，通風采光較差。

J3戶型：41㎡

百大國際派J3戶型

優(yōu)點：戶型分割合理，房屋布局緊湊，功能分區(qū)明確。

缺點：暗衛(wèi)設計，通風采光較差。洗衣機放置于屋內，干濕不分。

小評：百大國際派推出了多款極小戶型房屋，臥室與起居室合二為一，或對于不少人來說有不習慣感。另外，外放的洗衣機，在一定程度上影響居住的舒適度。房屋整體并非完整功能房屋，比較適合快節(jié)奏生活的年輕人居住。

極小戶型的項目還有很多，除了看價格、面積外，對于房間的功能性劃分也需要多加選擇。一些戶型中，各個區(qū)域看起來都比較飽滿，但在使用中卻由于部分功能的缺失或縮減，帶來一定的使用不便。部分戶型由于所處位置占有學校、交通等方面優(yōu)勢，比較適合作為快節(jié)奏上班族，或是學位需求的投資客購買。