葡萄街區(qū)位于盤龍萬華路中段省農(nóng)業(yè)廳對面，周邊有環(huán)城北路、聯(lián)盟路、萬華路、白云路等多條道路圍繞，交通便利。項目距離市中心核心區(qū)僅僅三公里，周邊醫(yī)療配套、教育配套、市政配套都很齊全，葡萄街區(qū)是一個集公園、高檔住宅、星級酒店、商業(yè)中心、高檔寫字樓為一體的多功能、現(xiàn)代化、綜合性城市多維空間，項目周邊的濱江俊園也為項目增加了不少商業(yè)契機。

項目自身配套

葡萄街區(qū)內(nèi)部底商

葡萄街區(qū)項目總用地規(guī)模176畝，凈用地120.48畝。是一個集住宅、寫字樓、商業(yè)于一體的綜合體項目，項目主要由5個組團18棟超高層和高層住宅組成，是昆明市中較為少見的超高層開放式街區(qū)，項目建成后將配建約5萬平方米的街區(qū)商業(yè)及4萬平方米的高端辦公物業(yè)，項目建成后將是一個集高檔住宅、商業(yè)中心、星級酒店、公園等為一體的現(xiàn)代化、多功能的城市綜合體。

周邊配套

葡萄街區(qū)周邊

葡萄街區(qū)周邊有環(huán)城北路、白云路、北京路等都是十分成熟的道路，交通網(wǎng)絡發(fā)達，有地鐵2、4、5號線圍繞，交通便利。項目周邊教育方面有虹橋幼兒園、江岸小學、盤龍區(qū)雙語學校等，醫(yī)療方面有華西醫(yī)院、泌尿?qū)？漆t(yī)院、同仁醫(yī)院、聯(lián)盟醫(yī)院等醫(yī)院，銀行方面有農(nóng)行、中行、建行等，項目周邊有江岸公園、龜龍湖公園、圓通山、翠湖公園等圍繞，環(huán)境優(yōu)美。購物方面有市中心小花園商圈、南屏街商圈、北辰財富商圈等圍繞，吃喝玩樂一應俱全，完美體驗都市生活。

周邊項目與同類項目報告

濱江俊園沙盤

距離葡萄街區(qū)較近近的項目有濱江俊園、中海學府路8號、錦悅四季、萬宏國際等，濱江俊園目前在售房源主要為住宅，戶型面積為47-144平米，均價為12000元/平米，全款可享3%優(yōu)惠，按揭可享1%優(yōu)惠。交房標準為精裝修，精裝修標準為2000元/平米，葡萄街區(qū)也為現(xiàn)房，價格沒有濱江俊園，不過葡萄街區(qū)交房標準為毛坯交房。葡萄街區(qū)還有商鋪和寫字樓在售，寫字樓均價為10800元/平米，購買可享受15%的優(yōu)惠。萬宏國際、錦悅四季寫字樓均為開始銷售，與葡萄街區(qū)寫字樓暫無競爭。萬宏國際、錦悅四季住宅價格與葡萄街區(qū)差不多，存在一定的競爭。

葡萄街區(qū)周邊學校

葡萄街區(qū)旁邊的濱江俊園商業(yè)廣場已經(jīng)開業(yè)，為葡萄街區(qū)的業(yè)主帶來了更多的便利。葡萄街區(qū)周邊有濱江俊園、北站新村等多個小區(qū)，生活氛圍十分成熟。項目周邊市政配套極為成熟。周邊有奧斯迪購物廣場、多樂惠生鮮大型購物超市等可滿足業(yè)主購物需求。項目周邊的道路不屬于城市主干道，沒有太多的車輛進出，居住比較安靜，不過道路相對也狹窄，公交車也較少，葡萄街區(qū)對面有天宇廣場正在施工，目前環(huán)境不是很好。

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