葡萄街區(qū)去年在樓市上十分活躍，多次頻繁傳出大幅度降價促銷信息，成為了昆明樓市上熱議的話題。葡萄街區(qū)本身位于一環(huán)，但自開盤以來價格在周邊同類項(xiàng)目中是較低的，葡萄街區(qū)贏得了不少青睞。由于昆明剛需市場需求量一直活躍，想要在一環(huán)內(nèi)以相對低廉的的價格找到一個各方面條件不錯的產(chǎn)品實(shí)在不容易，而葡萄街區(qū)的出現(xiàn)，恰恰填補(bǔ)了這一部分的空白，因此一直以來銷售情況都不錯，那么如今項(xiàng)目的銷售情況到底如何？
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葡萄街區(qū)售樓部
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
葡萄街區(qū)總用地約123畝，為盤龍區(qū)小廠村城中村改造項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約55萬平方米，由昆明神州天宇置業(yè)有限公司投資開發(fā)。葡萄街區(qū)由5個組團(tuán)組成，包含18棟超高層及高層住宅，集公園、住宅、酒店、商業(yè)、寫字樓為一體。項(xiàng)目建成后將配建約5萬平方米的街區(qū)商業(yè)及4萬平方米的高端辦公物業(yè)。
葡萄街區(qū)天宇花園內(nèi)
銷售與價格報告
小編走進(jìn)葡萄街區(qū)售樓部發(fā)現(xiàn)售樓部內(nèi)僅有兩名置業(yè)顧問，前來購房的人也不多，據(jù)置業(yè)顧問介紹，葡萄街區(qū)現(xiàn)在還有3、4套住宅在售，為110平米的三房，價格在8600—9000元/平米。葡萄街區(qū)目前還有寫字樓、商鋪在售，寫字樓天宇創(chuàng)智中心均價為10800元/平米，面積從35-1390平米，現(xiàn)在購買可享受15%的優(yōu)惠。葡萄街區(qū)1、2樓底商均價18000元/平米，面積從30-400平米，為現(xiàn)鋪，即買即用。另外，葡萄街區(qū)還有期鋪昆都北大門店在售，位于北京路與環(huán)城北路口，面積在35—400平米之間，價格為28000-43000元/平米之間，第一年收益為6%，第二年收益為7%，第三年收益為8%，第四年收益為9%，第五年收益為10%，平均年回報率為8%，5年總回報為40%，5年后由投資者自己管理，產(chǎn)權(quán)為40年，預(yù)計(jì)今年10月交房。
葡萄街區(qū)寫字樓實(shí)景圖
項(xiàng)目工程進(jìn)度報告
葡萄街區(qū)目前已經(jīng)是現(xiàn)房，即買即可入住，進(jìn)入葡萄街區(qū)看到葡萄街區(qū)一樓的商鋪已經(jīng)正常營業(yè)，有茶室、生活館、超市、理發(fā)店等可以滿足業(yè)主日常生活所需。葡萄街區(qū)內(nèi)部的綠化也已經(jīng)做好，綠化還算不錯，社區(qū)整體感覺十分干凈，整個社區(qū)內(nèi)部感覺樓間距太小，宜居度降低。寫字樓天宇創(chuàng)智中心外立面的裝修也已經(jīng)完成，預(yù)計(jì)將于今年4月份交房。
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