中天城央墅共規(guī)劃了84套別墅，項(xiàng)目為純住宅區(qū)，其內(nèi)部除了一個(gè)大型生態(tài)水景公園外，沒有規(guī)劃商業(yè)配套和教育配套。項(xiàng)目主要的商業(yè)配套來自于中天城6號(hào)地塊的42萬方商業(yè)集群，商業(yè)區(qū)目前已有家樂福超市、紅星美凱龍家居賣場(chǎng)、法國(guó)雅高酒店—雅高鉑爾曼等商家確定入駐。教育配套方面，中天城整個(gè)項(xiàng)目自帶2所幼兒園，業(yè)主的孩子還享有公立小學(xué)春城一小的就讀名額。

中天城央墅附近的路牌

可喜的是，中天城央墅所處區(qū)位成熟小區(qū)較多，項(xiàng)目靠近北三環(huán)，其周邊的生活配套比較齊全。荷塘月色美食會(huì)所、沐歌足療會(huì)所、尤香魅力美容美體養(yǎng)生會(huì)所等就在項(xiàng)目附近，月牙潭公園、西白沙河生態(tài)公園等距央墅不遠(yuǎn)，業(yè)主的吃喝、玩耍、養(yǎng)身都不成問題。健康配套方面，紅云醫(yī)院、昆明圣華醫(yī)院等就在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)。

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套不少，如中匯商業(yè)廣場(chǎng)、北辰財(cái)富中心、天驕北麓商業(yè)廣場(chǎng)等就在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)；加之昆明八中、云南師范大學(xué)文理學(xué)院、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等就在項(xiàng)目附近，項(xiàng)目周邊書香氣濃厚，業(yè)主的孩子教育不成問題；加之龍泉路和紅錦路上金融機(jī)構(gòu)不少，綜合來看，中天城央墅周邊生活配套較充足。

中天城央墅旁的售樓部一隅

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

中天城央墅周邊項(xiàng)目有中天城天闊、理想中心和龍?jiān)肥⒕?/a>。其中理想中心為純商業(yè)用地，天闊為高層住宅產(chǎn)品，龍?jiān)肥⒕?/a>為17層的小高層住宅，幾個(gè)樓盤與中天城央墅產(chǎn)品差異較大，不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，待項(xiàng)目投入使用后反而會(huì)使央墅的居住氛圍更加濃厚。

與項(xiàng)目同樣有別墅在賣的是位于龍泉路與紅云路交匯處的曦園，曦園上疊加戶型面積為179㎡，均價(jià)9800元/㎡，下疊加別墅戶型面積為161㎡，均價(jià)17000元/㎡，計(jì)算可知，340㎡的別墅約449萬元，而央墅409㎡-520㎡的別墅以650萬-1300萬元/套的總價(jià)出售，半山七里溪更具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，地理位置和工程進(jìn)度方面，中天城央墅更具優(yōu)勢(shì)。

中天城央墅周邊的生活配套

周邊環(huán)境報(bào)告

中天城央墅周邊有北三環(huán)、龍泉路、霖雨路、紅錦路等干道，項(xiàng)目周邊交通比較便利，道路整潔；業(yè)主開車前往小西門商圈和南屏街商圈僅需二十分鐘左右的車程。央墅周邊在建項(xiàng)目和成熟小區(qū)不少，如云康園、荷塘月色、財(cái)大教授居住區(qū)等小區(qū)，項(xiàng)目周邊居住氛圍濃厚，加之其周邊沙壩營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等可供業(yè)主買菜，隨著日后中天城6號(hào)地塊42萬方的商業(yè)配套投入使用，業(yè)主的便捷生活自然形成。

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