《云南省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（草案）》公開征求意見

近日，《云南省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（草案）》終于進(jìn)入社會(huì)公開征求意見階段，經(jīng)過經(jīng)過幾輪的制訂、聽證及修改，對諸多細(xì)節(jié)進(jìn)行了完善。其中，對于“被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償”也有了明確的規(guī)定。此次公布的《辦法（草案）》公開征求意見稿共6章47條，包括總則、征收決定、征收補(bǔ)償、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任和附則，而《辦法》具體實(shí)施日期目前還尚未確定。公開征求意見期間，提出意見的單位和個(gè)人，可以在2014年9月25日以前通過電子郵件、傳真、信函等形式，將意見反饋至省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳或者省法制辦。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

為廣泛聽取社會(huì)各界意見，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草、省法制辦審查的《云南省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（草案）》（征求意見稿）9月5日起進(jìn)行登報(bào)公布。云南房網(wǎng)注意到，本次草案已經(jīng)將“被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償”也列入了辦法內(nèi)，按照辦法規(guī)定，這部分補(bǔ)償“由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定�！贝送�，《辦法（草案）》還要求了“房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。”

這次《辦法（草案）》的公布，內(nèi)容更加細(xì)化，明確了各方責(zé)任及程序要求，《辦法（草案）》也讓征收補(bǔ)償更加公開透明化。雖然《辦法（草案）》處于公開征求意見階段，尚未正式實(shí)施，但內(nèi)容已經(jīng)基本完善，未來大幅修改的可能性將不會(huì)太大。

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云南省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（草案）（征求意見稿）

第一章總則

第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，因公共利益需要實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。

第三條國有土地上房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、信息公開的原則。

第四條縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作；州（市）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)重大建設(shè)項(xiàng)目或者跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作。

州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全國有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)制度，解決有關(guān)重大問題。

第五條州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)工作。

第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。從事房屋征收工作的人員，應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)。

房屋征收部門委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施征收工作，應(yīng)當(dāng)出具委托協(xié)議書，明確委托范圍、權(quán)限、期限、經(jīng)費(fèi)以及其他相關(guān)內(nèi)容。

房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第七條州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府及其確定的房屋征收部門應(yīng)當(dāng)健全投訴、舉報(bào)機(jī)制，公布投訴舉報(bào)電話，并對相關(guān)投訴、舉報(bào)情況及時(shí)進(jìn)行核查、處理。

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