5月份開盤項(xiàng)目的數(shù)據(jù)不全，所推售物業(yè)的數(shù)量也缺失，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月份一個(gè)7個(gè)項(xiàng)目開盤，推出的物業(yè)類型多為住宅，與4月份相比，“紅五月”明顯“紅了一小把，但是同比2013年五月，“紅五月”就不是那么“紅”了。

6月的樓市較之前稍好，一共7個(gè)項(xiàng)目開盤，開盤的物業(yè)包括住宅、公寓、寫字樓和商業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月開盤的7個(gè)項(xiàng)目中，共推售房源2457套。與4月份相比，開盤的項(xiàng)目有所增多，房源數(shù)量也有所增多。

住宅均價(jià)以“8”字開頭公寓均價(jià)上萬(wàn)

價(jià)格一直是樓市的熱門話題，也是購(gòu)房者最為關(guān)心的話題。由于部分?jǐn)?shù)據(jù)缺失，云南房網(wǎng)無(wú)法統(tǒng)計(jì)出2014年上半年所有開盤項(xiàng)目的均價(jià)，但是，在可統(tǒng)計(jì)的開盤項(xiàng)目中，云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)出昆明主城區(qū)的住宅均價(jià)以“8”出頭，公寓的均價(jià)則已過(guò)萬(wàn)。

除去呈貢新城和郊縣區(qū)，從圖中可以看出，2014年上半年推售住宅的項(xiàng)目一共為12個(gè)，其中，海倫國(guó)際和經(jīng)典名旺角兩次開盤推售住宅，除了海倫國(guó)際第一次開盤均價(jià)不詳以外，所推售的住宅的均價(jià)為8321.8元/平米。除了均價(jià)以“8”開頭這個(gè)好消息以外，在圖中我們還可以看出：花香四季、綠地云都會(huì)、清水佳湖雅居和經(jīng)典名旺角幾個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)則以“6”字或“7”字開頭，對(duì)于房?jī)r(jià)連年上漲、年年走高的昆明樓市來(lái)說(shuō)，這樣的價(jià)格似乎讓等房?jī)r(jià)下降等到望眼欲穿的昆明市民看到了那么絲絲的希望。

2014年上半年昆明主城區(qū)開盤推售住宅項(xiàng)目

雖然2014年上半年開盤的推售的住宅均價(jià)以“8”字出頭，但是公寓的均價(jià)仍然過(guò)萬(wàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2104年上半年開盤推售公寓的項(xiàng)目一個(gè)5個(gè)，包括中豪廣場(chǎng)、學(xué)府協(xié)信天地、H公寓、綠地云都會(huì)和譽(yù)峰國(guó)際，5個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)為10486元/平米，價(jià)格仍然居高不下。不過(guò)，從圖表中我們看出，雖然總體的均價(jià)過(guò)萬(wàn)，但是也有綠地云都會(huì)和譽(yù)峰國(guó)際的均價(jià)也是以“7”字打頭陣，購(gòu)房者較為容易接受。

2014年上半年昆明主城區(qū)開盤推售公寓項(xiàng)目

除了住宅、公寓以外，商鋪也是人們頗為關(guān)心的物業(yè)類型之一。在上半年開盤的項(xiàng)目中，比如盤龍區(qū)的廣基錦悅四季，均價(jià)為31686元/平米，呈貢新城的花花世界，均價(jià)為13936元/平米，再比如百大國(guó)際派，價(jià)格則為10萬(wàn)元/套起。商鋪的出售方式多樣，可以按面積來(lái)出售，也可以按個(gè)數(shù)來(lái)出售，但總體來(lái)說(shuō)，商鋪的價(jià)格依然遵循其規(guī)律，按照地段、價(jià)值等的差異而有所不同。

2014年上半年開盤的推售寫字樓的項(xiàng)目不算多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上半年一共有ICC環(huán)球廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目開盤推售寫字樓，其中，ICC環(huán)球廣場(chǎng)寫字樓均價(jià)為10000元/平米，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的寫字樓均價(jià)為30450元/平米。

住宅與公寓齊頭并進(jìn)

除去數(shù)據(jù)缺失的5月份不算，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年上半年所推出的房源中，住宅近3000套，占據(jù)了開盤物業(yè)類別的主角。值得注意的是，除了住宅，公寓也是重頭戲之一，中豪廣場(chǎng)、永鑫哈佛中心、H公寓、譽(yù)峰國(guó)際，以及綠地云都會(huì)等多個(gè)均爭(zhēng)相推出了自己珍藏的公寓作品，且數(shù)目不小。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年上半年共推出公寓2750套，公寓當(dāng)仁不讓，占據(jù)了二號(hào)角色地位。2014年上半年，可謂是住宅與公寓齊頭并進(jìn)，兩分天下。

除了住宅和公寓，商業(yè)也是一只不可小覷的力量，除去5月不算，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年上半年一共推出商業(yè)1163套，花花世界、121樂(lè)淘淘、百大國(guó)際派、龍湖水晶酈城等多個(gè)項(xiàng)目先后推出商業(yè)。在所推的商業(yè)中，尤其以1月份推出的商業(yè)居多，一月份共推出商業(yè)965套，上半年所推的商業(yè)幾乎都集中在1月。

此外，寫字樓也占據(jù)了不小的數(shù)量，2014年上半年，ICC環(huán)球廣場(chǎng)、昆明廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)幾個(gè)項(xiàng)目推出了寫字樓產(chǎn)品。除去數(shù)據(jù)缺失的昆明廣場(chǎng)，僅ICC環(huán)球廣場(chǎng)和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就一共推出410席房源。

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