萬科學府夏季踩盤銷售篇：75-109㎡南向房源認籌

云南房網2014年05月30日 17:12

于曉婷

繼蓮花池畔、學府翰院、中海學府路8號項目之后，學府片區(qū)的系列踩盤寫至萬科也算是告一段落。言歸正傳，我們回到此文的主角——萬科學府上來，不知道經常路過學府路的網友們有沒有注意到，在學府路上能看見萬科學府樓體內部的樓梯，樓梯靠近學府路的方向，按照目前的建筑情況來看，樓梯一側設有窗戶，未來這些建筑的樓梯間能自然采光，與目前市場上塔樓樓梯間一片黑暗，大白天還得靠燈光來采光的建筑相比已凸顯出了自己的優(yōu)勢，這便是萬科學府折板式設計的優(yōu)勢之一。距離上次踩盤已過近半年，近日，云南房網特赴萬科學府售樓部對該項目的銷售信息和工程進度做了全方位的了解。

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銷售與價格狀況報告

小編常用“踩盤特工隊”來自嘲，因為多數(shù)時候踩盤經常要和售樓部的置業(yè)顧問斗智斗勇，甚至還要在置業(yè)顧問的百般阻撓下拍下售樓部相關圖片并帶回具有含金量的信息，尤其是碰上像萬科這樣向來就十分謹慎的開發(fā)商來說，即便是亮明了媒體身份，置業(yè)顧問仍會對你顧忌幾分，介紹項目的時候也會多有保留。幸運的是，本次踩盤，筆者意料之外并未都到處碰壁，現(xiàn)場置業(yè)顧問也到十分配合地位房網小編介紹了項目的銷售情況。

項目沙盤

踩盤中，云南房網了解到，萬科學府認籌和在售的房源均有。其中認籌的房源面積為75-109㎡不等，全為南向房源，認籌卡1萬元/張。近期，萬科30年購房節(jié)活動中海推出了部分特惠房源，三房約89平米，特惠價月90萬元，而另外一個約125平米的三房同樣也是特惠房源，優(yōu)惠總價約為128萬元/套。

在售的房源面積為44-128㎡不等，高層住宅，涵蓋了一房至三房，均價為1.15萬元-1.25萬元/平米，梯戶比為2梯5戶，U8裝修標準交房。老帶新的活動仍在持續(xù)進行中，老業(yè)主介紹新業(yè)主購房成功可獲得一年物業(yè)費的贈送或是精美的鉆戒一枚。

此外，由昆明萬科舉辦的業(yè)主嘉年華活動已經于本月下旬啟動，獲邀的業(yè)主及家人可以前往富民采摘新鮮楊梅，活動中，有獎尋寶等小活動也會穿插進行，其中不乏神秘大獎。該活動會一直持續(xù)到6月上旬。

從價格方面來看，萬科學府首次開盤時公布的均價為11000元/平米，截至目前，價格已經呈現(xiàn)上浮的趨勢，上漲幅度超過10%。同樣主打精裝房的中海學府路8號目前的均價在10000元/㎡左右，可見兩個項目在同一區(qū)域內形成了直接的競爭關系。