繼蓮花池畔、學(xué)府翰院、中海學(xué)府路8號項(xiàng)目之后，學(xué)府片區(qū)的系列踩盤寫至萬科也算是告一段落。言歸正傳，我們回到此文的主角——萬科學(xué)府上來，不知道經(jīng)常路過學(xué)府路的網(wǎng)友們有沒有注意到，在學(xué)府路上能看見萬科學(xué)府樓體內(nèi)部的樓梯，樓梯靠近學(xué)府路的方向，按照目前的建筑情況來看，樓梯一側(cè)設(shè)有窗戶，未來這些建筑的樓梯間能自然采光，與目前市場上塔樓樓梯間一片黑暗，大白天還得靠燈光來采光的建筑相比已凸顯出了自己的優(yōu)勢，這便是萬科學(xué)府折板式設(shè)計(jì)的優(yōu)勢之一。距離上次踩盤已過近半年，近日，云南房網(wǎng)特赴萬科學(xué)府售樓部對該項(xiàng)目的銷售信息和工程進(jìn)度做了全方位的了解。
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萬科學(xué)府營銷中心
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
小編常用“踩盤特工隊(duì)”來自嘲，因?yàn)槎鄶?shù)時候踩盤經(jīng)常要和售樓部的置業(yè)顧問斗智斗勇，甚至還要在置業(yè)顧問的百般阻撓下拍下售樓部相關(guān)圖片并帶回具有含金量的信息，尤其是碰上像萬科這樣向來就十分謹(jǐn)慎的開發(fā)商來說，即便是亮明了媒體身份，置業(yè)顧問仍會對你顧忌幾分，介紹項(xiàng)目的時候也會多有保留。幸運(yùn)的是，本次踩盤，筆者意料之外并未都到處碰壁，現(xiàn)場置業(yè)顧問也到十分配合地位房網(wǎng)小編介紹了項(xiàng)目的銷售情況。
項(xiàng)目沙盤
踩盤中，云南房網(wǎng)了解到，萬科學(xué)府認(rèn)籌和在售的房源均有。其中認(rèn)籌的房源面積為75-109㎡不等，全為南向房源，認(rèn)籌卡1萬元/張。近期，萬科30年購房節(jié)活動中海推出了部分特惠房源，三房約89平米，特惠價(jià)月90萬元，而另外一個約125平米的三房同樣也是特惠房源，優(yōu)惠總價(jià)約為128萬元/套。
在售的房源面積為44-128㎡不等，高層住宅，涵蓋了一房至三房，均價(jià)為1.15萬元-1.25萬元/平米，梯戶比為2梯5戶，U8裝修標(biāo)準(zhǔn)交房。老帶新的活動仍在持續(xù)進(jìn)行中，老業(yè)主介紹新業(yè)主購房成功可獲得一年物業(yè)費(fèi)的贈送或是精美的鉆戒一枚。
此外，由昆明萬科舉辦的業(yè)主嘉年華活動已經(jīng)于本月下旬啟動，獲邀的業(yè)主及家人可以前往富民采摘新鮮楊梅，活動中，有獎尋寶等小活動也會穿插進(jìn)行，其中不乏神秘大獎。該活動會一直持續(xù)到6月上旬。
從價(jià)格方面來看，萬科學(xué)府首次開盤時公布的均價(jià)為11000元/平米，截至目前，價(jià)格已經(jīng)呈現(xiàn)上浮的趨勢，上漲幅度超過10%。同樣主打精裝房的中海學(xué)府路8號目前的均價(jià)在10000元/㎡左右，可見兩個項(xiàng)目在同一區(qū)域內(nèi)形成了直接的競爭關(guān)系。
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