銀都匯商務(wù)中心項(xiàng)目位于官渡區(qū)的土橋村口，項(xiàng)目將整體打造成一棟高100米的5A甲級(jí)寫字樓，建有地上20層、地下3層。該項(xiàng)目占地面積9.3畝，總建筑面積為36518.15㎡，是一個(gè)匯集商務(wù)金融為一體的小體量項(xiàng)目。隨著昆明機(jī)場的搬遷，老機(jī)場所處的巫家壩片區(qū)一直是政府打造的重點(diǎn)工程，今年年初政府公布了巫家壩片區(qū)未來規(guī)劃，該項(xiàng)目是這一新中心區(qū)域內(nèi)唯一正式報(bào)規(guī)的寫字樓項(xiàng)目，稀缺性也是決定一個(gè)項(xiàng)目能否成功的重要因素，云南房網(wǎng)就帶著對(duì)這個(gè)新生項(xiàng)目的好奇去到實(shí)地進(jìn)行了探訪。
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項(xiàng)目營銷中心
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
銀都匯項(xiàng)目在9.3畝的地塊中只建設(shè)了一棟寫字樓，寫字樓底部有一些商鋪。寫字樓戶型面積從100㎡—432㎡不等，預(yù)計(jì)的均價(jià)會(huì)在1.3萬元—1.6萬元/㎡，商鋪面積為100㎡—300㎡不等，關(guān)于商鋪的價(jià)格區(qū)間，工作人員并沒有透露。該項(xiàng)目寫字樓部分正在認(rèn)籌，認(rèn)籌卡20000元/張，在開盤后可優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，據(jù)悉該項(xiàng)目將于本月31日舉行開盤活動(dòng)，項(xiàng)目其他優(yōu)惠信息還未確定，在開盤后應(yīng)會(huì)有更加具體的優(yōu)惠出爐。目前項(xiàng)目第4層的精裝寫字樓樣板間已實(shí)地呈現(xiàn)，意向者可前往售樓中心進(jìn)行實(shí)地了解。
項(xiàng)目沙盤
該項(xiàng)目主攻寫字樓，5A甲級(jí)寫字樓一般從五個(gè)方面來進(jìn)行評(píng)定：樓宇品牌、地理位置、客戶層次、服務(wù)品質(zhì)以及硬件設(shè)置，在這五個(gè)方面均達(dá)到A級(jí)方可被稱為5A甲級(jí)寫字樓。銀都匯最低層高4.2米，是昆明首家使用LOW-E雙銀玻璃幕墻的商務(wù)寫字樓，可以有效降低輻射，隔熱保溫系數(shù)高，生態(tài)環(huán)保，節(jié)能性優(yōu)越；電梯方面采用了通力電梯，這是芬蘭頂級(jí)電梯制造商，中國國家大劇院、奧運(yùn)村等國際商務(wù)中心70%采用了這種電梯。該項(xiàng)目充分考慮到了高端寫字樓對(duì)于車位的需求，采用100:1超高車位比，完全可以滿足企業(yè)日常和接待停車的需求；同時(shí)，該項(xiàng)目公攤面積約25%，這在寫字樓中已經(jīng)是較低的公攤了，更為劃算；該項(xiàng)目均按照標(biāo)準(zhǔn)配置進(jìn)行建設(shè)，建成后將彌補(bǔ)這一新中心寫字樓的空缺。
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