買(mǎi)房是個(gè)讓購(gòu)房者糾結(jié)又傷腦筋的事情，期間除了要考慮項(xiàng)目的地理位置，內(nèi)外的配套情況，甚至是孩子將來(lái)的上學(xué)問(wèn)題也會(huì)被納入置業(yè)者的考慮之列。當(dāng)然了，要規(guī)避更多的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商的品牌也十分重要，因?yàn)橹放浦辽倏梢宰畲笙薅鹊乇ＷC其開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品的質(zhì)量。另外，一個(gè)樓盤(pán)的市場(chǎng)評(píng)價(jià)還會(huì)對(duì)購(gòu)房者們產(chǎn)生導(dǎo)向作用。那么萬(wàn)科金域國(guó)際的市場(chǎng)評(píng)價(jià)和開(kāi)發(fā)商的品牌影響力究竟有多少分量？云南房網(wǎng)將為網(wǎng)友們帶來(lái)最客觀的置業(yè)參考。

金域國(guó)際春季踩盤(pán)配套篇：自帶商業(yè)和學(xué)校

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

事實(shí)上，昆明已經(jīng)成為了很多國(guó)內(nèi)一線品牌開(kāi)發(fā)商布局的重要城市，萬(wàn)科也不例外，國(guó)內(nèi)一線房企萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于一九八四年五月，是目前位置國(guó)內(nèi)最大的專(zhuān)業(yè)的住宅開(kāi)發(fā)房企。萬(wàn)科自1988年進(jìn)入地產(chǎn)開(kāi)發(fā)界之后，截至二零零八年年末，業(yè)務(wù)范圍就已經(jīng)覆蓋到以珠三角、環(huán)渤海和長(zhǎng)三角三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的三十一1個(gè)城市。同年完成了新開(kāi)工面積523萬(wàn)㎡，竣工面積529萬(wàn)㎡，并實(shí)現(xiàn)了478億元的銷(xiāo)售金額。其旗下形成了“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等多個(gè)產(chǎn)品品牌。目前，萬(wàn)科已經(jīng)在昆明布下六子，且子子精裝，算是為部分購(gòu)房者省了不少心。

公寓樣板間

深圳萬(wàn)科物業(yè)屬于萬(wàn)科控股的物業(yè)管理公司，其在昆明成立了分公司，至今已經(jīng)有20余年。而萬(wàn)科物業(yè)是國(guó)內(nèi)首家房地產(chǎn)物業(yè)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司，它擁有著23個(gè)年頭的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍及四十八個(gè)城市，管理面積6千萬(wàn)㎡，在管項(xiàng)目超過(guò)二百七十個(gè)。

源自深圳的中原地產(chǎn)負(fù)責(zé)萬(wàn)科金域國(guó)際的全程銷(xiāo)售。該代理公司成立于1997年，是一家從事專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。其成立成立十多年來(lái)，在二級(jí)市場(chǎng)中代理的新盤(pán)就超過(guò)千個(gè)，成交面積近兩千兩百萬(wàn)㎡。而中原地產(chǎn)進(jìn)入昆明十年間成長(zhǎng)迅速，市場(chǎng)占有額在昆明甚至云南省內(nèi)排名第一，是一家以善于營(yíng)造開(kāi)盤(pán)緊張氣氛的專(zhuān)業(yè)代理公司，置業(yè)顧問(wèn)素質(zhì)整體偏高。據(jù)小編所知，萬(wàn)科位于學(xué)府路上的萬(wàn)科學(xué)府也在中原的代理下穩(wěn)步銷(xiāo)售。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

品牌是房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。品牌真的有如此大的威力？一項(xiàng)調(diào)查顯示，在同質(zhì)樓盤(pán)當(dāng)中，萬(wàn)科的產(chǎn)品要比沒(méi)有品牌的開(kāi)發(fā)商多買(mǎi)1500元/每平米,因此品牌價(jià)值高的開(kāi)發(fā)商能夠讓那些地產(chǎn)界的“無(wú)名小卒”未戰(zhàn)而先寒。因此，品牌的重要性可見(jiàn)一斑。萬(wàn)科品牌價(jià)值自然無(wú)需多言，其所包含的一些情感和文化往往就能夠手未出就占先機(jī)。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)并不是沒(méi)有理由，云南房網(wǎng)在踩盤(pán)的過(guò)程中也了解到，其實(shí)多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)并不會(huì)找樓盤(pán)而買(mǎi)房，而是熱衷于關(guān)注哪些名氣較大的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。事實(shí)上，萬(wàn)科物業(yè)的小區(qū)文化和產(chǎn)品設(shè)計(jì)都被大部分業(yè)主所認(rèn)可。

另外，萬(wàn)科的精裝房也算是引領(lǐng)昆明的精裝潮流，精裝房由于可以拎包入住，為購(gòu)房者省下了裝修煩惱，因此選擇金域國(guó)際的客戶很大一部分也跟裝修交房脫不了干系。

小編點(diǎn)評(píng)：

原則上，人們喜歡精裝房的原因無(wú)非是這樣的房子可以讓購(gòu)房者比較輕松地入駐，而且品牌開(kāi)發(fā)商的精裝房正在設(shè)計(jì)上都算是比較實(shí)用且合理，而且批量化的生產(chǎn)更容易控制裝修成本。但是同一地段的精裝房與毛坯房相比，單價(jià)和總價(jià)都要高出許多，而且統(tǒng)一的裝修風(fēng)格讓房子缺少了一些個(gè)性化的因子，部分人的個(gè)別喜好無(wú)法得到滿足。購(gòu)房者何止千千萬(wàn)，他們的喜好標(biāo)準(zhǔn)也無(wú)法判定，至于中意哪一種還得靠自己拿捏。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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