RET睿意德最新發(fā)布的指數系統顯示，中國商業(yè)地產仍以年增長12.5%的增速繼續(xù)躍進，一季度中國商業(yè)地產指數已達到133.9。RET睿意德中國商業(yè)地產研究中心認為，最新的中國商業(yè)地產指數反映了商業(yè)地產在經歷一輪狂飆后開始進入波浪形上升階段。同時，市場分化日趨加劇。
對于昆明市場，睿意德的觀點是：有著多個奢侈品品牌所看好的消費潛力，實體的購物中心除了已為昆明市民所熟知的金鷹購物中心、順城王府井購物中心、百盛購物中心、正義坊購物中心、南亞風情第壹城等，越來越多的新商業(yè)購物中心也正在涌現。而網上零售業(yè)對商業(yè)中心的影響并不明顯。
觀點1
一季度中國商用土地指數同比降幅29.4%
RET睿意德中國商業(yè)地產研究中心發(fā)布的2014年一季度中國商用土地指數顯示，2012年下半年是商用土地成交的高峰期，在2012年第四季度達到頂峰，中國商用土地指數達到118.8。但2013年第四季度中國商用土地市場出現了市場拐點，到2014年第一季度，中國商用土地指數跌落到79.9，同比下降幅度高達29.4%。RET睿意德中國商業(yè)地產研究中心預計，歷經三到四年的建設周期之后，中國商業(yè)地產項目供應量也將在2016年至2017年之間達到高峰。
觀點2
未來三年全國甲級寫字樓供應七成來自二線城市
2014年第一季度全國商用及寫字樓物業(yè)的租金水平呈現平穩(wěn)發(fā)展，但一線與二線城市租金走勢分化，一線城市租金水平繼續(xù)穩(wěn)定上揚，空置率維持7%的低位。與此相比，幾乎所有的二線城市，正處于第二產業(yè)向第三產業(yè)過渡的階段，這極大刺激了政府發(fā)展樓宇經濟與產業(yè)新區(qū)的信心。預計未來三年內，全國甲級寫字樓新增供應量中將有近七成來自于二線城市。而一季度二線城市寫字樓空置率已接近30%，租金長期低迷。
觀點3
O2O成大勢所趨但實體店依然吃香
顯然，O2O在商業(yè)地產已成為熱詞。2014年一季度的中國O2O指數為316.7，同比上漲45%。盡管以服裝為主的眾多品牌的線上銷售占比逐年走高，但實體店銷售額并未下滑，反而呈現穩(wěn)定增長態(tài)勢。
RET睿意德中國商業(yè)地產研究中心調研的品牌零售商顯示，大多數零售商的線上銷售占比都低于10%。這說明，盡管電商來勢洶洶，但在零售商的業(yè)績貢獻比例中，實體店仍然占據大頭。
昆明市場有著多個奢侈品品牌所看好的消費潛力，實體的購物中心除了已為市民所熟知的金鷹購物中心、順城王府井購物中心、百盛購物中心、正義坊購物中心、南亞風情第壹城等，越來越多的新商業(yè)購物中心也正在涌現。張建華認為，像昆明這樣的二三線城市，對商品種類的細分和對消費人群的細分依然有一定的借鑒意義，但是網絡只是其輔助性消費的方式，網上零售業(yè)對商業(yè)中心的影響并不明顯。
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