預計在4月份認籌首推公寓——文化空間春季踩盤報告

云南房網(wǎng)2014年04月03日 15:52

楊潔

市場評價與項目進度報告

市場評價

文化空間雖然是商業(yè)綜合體，但是它推售的公寓有70年產(chǎn)權，公寓面積42—130㎡不等，購房者可以買來投資，對于剛需客戶來說也可以買來自��；小編現(xiàn)場采訪了幾位購房者，均表示比較心儀這里的公寓，而且身為綜合體項目，配套比較豐富，居住在這里，生活起來比較方便。但也有客戶抱怨房價偏高，購買有壓力。

項目進度報告

項目實景

從去年10月份云南房網(wǎng)小編到文化空間踩盤之后，每次路過項目地都會留意項目的進展，從去年的封頂?shù)浇衲晖饬�，這個項目一直在馬不停蹄的建設當中。現(xiàn)在項目一期已經(jīng)為準現(xiàn)房，二期還未開始動工。

周邊和同類項目競爭報告

文化空間周邊的項目主要有大觀文化廣場和醫(yī)大廣場。

大觀文化廣場目前在做寫字樓前期咨詢，還未正式開始銷售，二者雖然都為商業(yè)綜合體，但是主推產(chǎn)品恰好錯開了銷售時間，所以可減小競爭壓力。

醫(yī)大廣場

醫(yī)大廣場5萬元/張的住宅會員卡正在辦理中，房源面積區(qū)間為66—170平米，有2梯4戶的、4梯8戶的、3梯6戶的、3梯7戶的、3梯8戶的；兩項目一對比，貌似醫(yī)大廣場的可選擇性更強一些。

開發(fā)商和合作伙伴報告

文化空間的開發(fā)商為云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司。物管公司為云南中天文化富壹城物業(yè)管理有限公司。設計公司為上�，F(xiàn)代建筑設計（集團）有限公司。

云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司下設數(shù)個在省內(nèi)具有重要影響的文化產(chǎn)品消費市場，是云南省圖書和音像制品等文化商品的重要消費場所。經(jīng)歷了16年的磨礪和發(fā)展，市場不斷規(guī)范、壯大，對云南文化的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，對邊疆、民族地區(qū)的文化傳播，對社會經(jīng)濟繁榮發(fā)揮了積極的作用，得到社會各界和廣大消費者的肯定，2006年公司被授予“國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”稱號。在此基礎上，中天文化響應省、市“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，做大做強文化企業(yè)”的戰(zhàn)略部署，在各級黨和政府的關心、支持下，公司積極投入了“文化空間”大型國際文化市場項目建設，目前建設施工進入實質階段，各項工作進展順利，具備了十分成熟的發(fā)展條件。

上�，F(xiàn)代建筑設計（集團）有限公司是一家以建筑設計為主的現(xiàn)代科技型企業(yè)，由擁有近50年悠久歷史和輝煌業(yè)績的原華東建筑設計研究院和上海建筑設計研究院于1998年3月聯(lián)合組建而成。