工程進(jìn)度方面，據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)獲悉，別樣幸福城目前2、3、5號(hào)地塊已經(jīng)封頂，在售的4號(hào)地塊一共12幢，均為18層住宅，部分已建至地上11層，一部分建到1層，寫字樓和商鋪部分還在施工當(dāng)中，最高已建至地上18層，云南房網(wǎng)踩盤時(shí)也看到項(xiàng)目正在緊鑼密鼓的建設(shè)中，預(yù)計(jì)2014年年底至2015年年初交房。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

周邊和同類項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)報(bào)告

別樣幸福城周邊有五大洲別樣院景、銀海森林、名仕銀航等多個(gè)成熟小區(qū)，和項(xiàng)目并不存在太大的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。不過(guò)，同屬關(guān)上片區(qū)的融城金階應(yīng)該會(huì)給別樣幸福城帶來(lái)不小的壓力。該項(xiàng)目住宅部分剩余少量高層房源在售，均價(jià)為11000—12000元/㎡。目前準(zhǔn)現(xiàn)房寫字樓在售，其中，A座5A甲級(jí)寫字樓整層出售，戶型面積為1800平方米，均價(jià)為16000—18000元/平米，現(xiàn)在購(gòu)買一次性付款有九二折優(yōu)惠，按揭九五折優(yōu)惠。融城金階規(guī)劃2500個(gè)車位，周邊擁有220畝官渡森林公園，飛虎大道現(xiàn)已開工建設(shè)，串聯(lián)南北，貫通東西，構(gòu)建“三縱四橫”城市交通網(wǎng)絡(luò)。

別樣幸福城周邊與其同類的項(xiàng)目較少。國(guó)際銀座和別樣幸福城相似，均有住宅、寫字樓和商鋪物業(yè)，不過(guò)，國(guó)際銀座地處經(jīng)開區(qū)，且目前已是尾盤在售，所以并不會(huì)給別樣幸福城造成威脅。

開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告

別樣幸福城是由佳達(dá)利地產(chǎn)開發(fā)的城中村改造項(xiàng)目，佳達(dá)利地產(chǎn)成立于2001年，具有二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，佳達(dá)利公司以“臻于至善，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)”為企業(yè)理念，以“為幸福建造”為宗旨，致力于為昆明人居構(gòu)筑一個(gè)個(gè)幸福城邦，先后開發(fā)了點(diǎn)睛苑、五彩點(diǎn)睛苑、點(diǎn)睛名苑-五大洲別樣院景、點(diǎn)睛安等多個(gè)項(xiàng)目。云南房網(wǎng)踩盤時(shí)并沒有發(fā)現(xiàn)開發(fā)商方面有重大變化。

據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目代理、廣告以及策劃方面均由個(gè)碧石負(fù)責(zé)，置業(yè)顧問(wèn)稱目前不會(huì)考慮更換。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

別樣幸福城位于巫家壩機(jī)場(chǎng)東側(cè)，占據(jù)春城路及空港商務(wù)經(jīng)濟(jì)圈的重要位置，項(xiàng)目距離昆明主干道春城路約50米，距離巫家壩機(jī)場(chǎng)500米，兩條市政支路從中穿過(guò)。隨著新機(jī)場(chǎng)的建成，項(xiàng)目周邊人、車都少了許多，除了巫家壩機(jī)場(chǎng)停用之外，云南房網(wǎng)踩盤時(shí)并沒有發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目周邊其他重大變化，不過(guò)，由于項(xiàng)目正處于施工階段，周邊道路以及環(huán)境比較雜亂。

項(xiàng)目周邊路牌

交通方面，由于巫家壩機(jī)場(chǎng)的搬離，周邊交通似乎沒有以前便捷，僅可乘坐52路、134路到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目距離主干道春城路僅50米遠(yuǎn)，自駕出行比較方便。其他配套上，沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、萬(wàn)興印象購(gòu)物廣場(chǎng)、官渡區(qū)第一中學(xué)、云南愛創(chuàng)電腦學(xué)校、昆明市官渡區(qū)雄興學(xué)校、官渡區(qū)人民醫(yī)院、城南醫(yī)院、空軍醫(yī)院等都在項(xiàng)目輻射范圍內(nèi)，項(xiàng)目周邊配套還不太成熟，有待完善。不過(guò)，隨著這一片區(qū)的建設(shè)，地鐵1、2號(hào)線也將于本月底開進(jìn)市區(qū)，會(huì)對(duì)這一片區(qū)的居民出行及生活帶來(lái)改善。

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