別樣幸福城是佳達(dá)利地產(chǎn)城中村改造項(xiàng)目，位于巫家壩機(jī)場(chǎng)西側(cè)苜蓿上村。在機(jī)場(chǎng)搬遷之前，周邊多是長(zhǎng)年積下來(lái)的傳統(tǒng)中低端生活配套，而隨著新機(jī)場(chǎng)的建成，昆明市中心的南移和《巫家壩片區(qū)最新規(guī)劃初稿》的出臺(tái)，巫家壩將被打造成為南市區(qū)的重要商務(wù)、辦公區(qū)，這一片區(qū)也隨之成為了市場(chǎng)中頗受關(guān)注的區(qū)域。而別樣幸福城正是在新老機(jī)場(chǎng)交替之時(shí)出現(xiàn)，正如巫家壩現(xiàn)今越來(lái)越火的趨勢(shì)一樣，苜蓿上村城中村改造項(xiàng)目帶來(lái)的升值潛力同樣是值得關(guān)注與期待的。近日，云南房網(wǎng)來(lái)到了別樣幸福城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，就項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)作了詳細(xì)了解。
項(xiàng)目售樓中心
銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告
別樣幸福城（曾用名：別樣藍(lán)天）是苜蓿上村城中村改造項(xiàng)目，也是官渡區(qū)2009年城中村改造重點(diǎn)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目于2012年5月11日以16.8億摘得苜蓿上村8宗城中村改造用地，至此，別樣幸福城正式起航。該項(xiàng)目于2012年春季房交會(huì)首次亮相，距今已有兩年時(shí)間。在過(guò)去兩年中，別樣幸福城舉行過(guò)多次開(kāi)盤(pán)及認(rèn)籌活動(dòng)。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前別樣幸福城4號(hào)地塊住宅在售，戶型面積為65-151平米，均價(jià)為8600元/㎡，65平米戶型均已售罄，僅剩85-151平米在售，且已銷(xiāo)售大約80%，目前暫無(wú)優(yōu)惠。另悉，項(xiàng)目寫(xiě)字樓、商鋪以及公寓部分并未大量對(duì)外銷(xiāo)售，之前以團(tuán)購(gòu)的形式已被出售大部分，剩余一部分房源，預(yù)計(jì)2014年推出，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫定。
別樣幸福城項(xiàng)目占地382畝，匯集了住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓多種物業(yè)形式，住宅戶型面積60—200平米不等，一房至四房，總戶4396戶，其中計(jì)劃建設(shè)6棟900余套回遷房。
項(xiàng)目沙盤(pán)
該項(xiàng)目于2012年11月28日完成了200余戶回遷房分房活動(dòng)；2013年5月正式開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售，并于8月份開(kāi)盤(pán)，首先推出了65-200余㎡高層住宅，當(dāng)時(shí)起價(jià)為7180元/㎡，均價(jià)為8300元/㎡；2013年9月項(xiàng)目65-400㎡全新組團(tuán)再次開(kāi)盤(pán)，價(jià)格7280元/㎡起，與上次開(kāi)盤(pán)相比漲了100元。
在此次踩盤(pán)中，云南房網(wǎng)并未發(fā)現(xiàn)其價(jià)格有大浮動(dòng)的變化，別樣幸福城的銷(xiāo)售情況也維持在一個(gè)水平線上。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
別樣幸福城位于巫家壩機(jī)場(chǎng)東側(cè)，因?yàn)闄C(jī)場(chǎng)的搬遷，項(xiàng)目在拿地之初就受到了比較高的關(guān)注度，這個(gè)片區(qū)和昆明其他城中村一樣，生活壞境較差，很多居住在此的居民都希望能改善生活條件，為了加快城鎮(zhèn)化建設(shè)和改善居民生活環(huán)境，政府也大力推進(jìn)城中村改造，再加上項(xiàng)目陸續(xù)幾次的認(rèn)籌和開(kāi)盤(pán)，在市場(chǎng)知名度也較高。不過(guò)，交房比較慢也給項(xiàng)目帶來(lái)了一定的負(fù)面影響。
項(xiàng)目外立面
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