中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年3月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11002元/平方米，環(huán)比上月上漲0.38%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第22個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，63個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比來(lái)看，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有12個(gè)，較上月減少8個(gè)；本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè)，較上月減少1個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第3個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7275元/平方米，環(huán)比上月上漲0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19563元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，同比上漲16.43%。

2014年3月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅均連續(xù)第3個(gè)月縮小，漲跌城市個(gè)數(shù)與上月基本相當(dāng)，但漲跌幅超過(guò)1%的城市個(gè)數(shù)均有所減少，表明多數(shù)城市房?jī)r(jià)更趨平穩(wěn)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看，8個(gè)城市環(huán)比上漲，2個(gè)城市下跌，價(jià)格上漲城市漲幅均在1%以內(nèi)，一線城市中廣州房?jī)r(jià)由漲轉(zhuǎn)跌，其他漲幅均明顯縮小。從全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境看，3月召開兩會(huì)期間，中央提出“雙向調(diào)控”分類指導(dǎo)，著重依靠市場(chǎng)自身調(diào)節(jié)作用，此外未出臺(tái)更加嚴(yán)厲的行政調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境繼續(xù)平穩(wěn)。從供需雙方來(lái)看，房地產(chǎn)信貸未明顯放松、房?jī)r(jià)下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開發(fā)商為回籠資金，采取“以價(jià)換量”策略，平價(jià)開盤項(xiàng)目居多，少數(shù)樓盤降價(jià)促銷，供應(yīng)有所增加；而多數(shù)購(gòu)房者對(duì)后期市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)，繼續(xù)保持觀望。供需雙方之間博弈加劇，3月住宅市場(chǎng)未現(xiàn)“陽(yáng)春”旺季，全國(guó)住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。

百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

2014年3月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年2月上漲的城市個(gè)數(shù)為63個(gè)，較上月減少1個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：東莞、太原、廈門、衡水、合肥、張家港、江門、揚(yáng)州、紹興、洛陽(yáng)，漲幅在1.03%-2.3%之間。其中，東莞上漲2.29%，漲幅最大；太原、廈門、衡水、合肥、張家港、江門漲幅在1.5%-2%之間，揚(yáng)州、紹興、洛陽(yáng)漲幅在1.03%-1.5%之間。其他環(huán)比上漲的53個(gè)城市中，大連、貴陽(yáng)漲幅超過(guò)1%；上海、宿遷等29個(gè)城市漲幅在0.5%-1%之間；佛山、營(yíng)口等22個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

2014年3月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)為37個(gè)，較上月增加1個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州、唐山、石家莊、無(wú)錫、鎮(zhèn)江。其中，汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州跌幅在2%-3%之間；唐山、石家莊、無(wú)錫、鎮(zhèn)江跌幅在1.5%-2%之間。其他環(huán)比下跌的27個(gè)城市中，淮安、泉州等5個(gè)城市跌幅在1%-1.5%（含1.5%）之間；南寧、常州等10個(gè)城市跌幅在0.5%-1%之間；煙臺(tái)、北海等12個(gè)城市跌幅在0.5%以內(nèi)。

樣本平均價(jià)格和價(jià)格中位數(shù)由當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P的價(jià)格計(jì)算得出，具體計(jì)算方法見附件。2012年12月，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，在總結(jié)過(guò)去兩年多經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，從權(quán)重設(shè)置、樣本數(shù)據(jù)采集等方面完善了“百城價(jià)格指數(shù)”編制規(guī)則，并根據(jù)新的規(guī)則重新計(jì)算各城市歷史價(jià)格，詳見《關(guān)于“百城價(jià)格指數(shù)”改進(jìn)的說(shuō)明》和附件“編制規(guī)則”。

百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

2014年3月，百城住宅價(jià)格同比2013年3月上漲10.04%，連續(xù)第16個(gè)月上漲，漲幅比上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，有88個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少2個(gè)。其中，廈門、北京等4個(gè)城市漲幅介于20%-30%之間；張家港、深圳等15個(gè)城市漲幅介于10%-20%之間；汕頭、惠州等63個(gè)城市漲幅在1%-10%之間；北海、蕪湖等6個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。

2014年3月，100個(gè)城市中有12個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加2個(gè)。其中，溫州同比下跌7.45%，跌幅最大；馬鞍山、常州等4個(gè)城市跌幅在4%-5%之間；�？�、東營(yíng)跌幅在1%-2%之間，無(wú)錫、泰州等5個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi)。

十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年3月十大城市住宅均價(jià)為19563元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，漲幅較上月收窄0.41個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，上海環(huán)比上漲0.99%，漲幅居十大城市之首，較上月縮小0.12個(gè)百分點(diǎn)；北京、深圳、重慶（主城區(qū)）、武漢漲幅在0.6%-0.95%之間；南京、天津、成都漲幅在0.5%以內(nèi)；杭州、廣州分別環(huán)比下跌0.18%，0.29%。

同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲16.43%，連續(xù)第17個(gè)月上漲，漲幅較上月縮小0.66個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，北京上漲27.13%，漲幅居十大城市首位；廣州上漲20.48%，位列其后；深圳、南京、上海漲幅在10%-20%之間，杭州、重慶（主城區(qū)）等5個(gè)城市漲幅在6%-10%之間。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。