宜居之地建辦公樓是逆市還是策略——摩根道春季踩盤報(bào)告

鉑金酒店

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

距離項(xiàng)目比較近的有盛高大城和融城優(yōu)郡還有華夏御府，盛高大城主推的是住宅房源，而且4期第一次開盤推出的房源幾乎已經(jīng)售罄，4期第二批房源目前還未推出，所以兩個(gè)樓盤之間競爭力幾乎不大。

融城優(yōu)郡目前有2套空中別墅在售，面積為380平米，均價(jià)1.5萬元/平米；一套137平米的住宅在售，均價(jià)1.1萬元/平米；寫字樓還有三層在售，面積區(qū)間為100—1000平米，均價(jià)1.4萬元/平米；商鋪還有2間在售，面積為1000平米，均價(jià)3.8萬元/平米；融城優(yōu)郡二期預(yù)計(jì)今年7月份推出。摩根道的公寓、寫字樓、商鋪還沒有正式對(duì)外銷售，所以目前來說，兩者之間的競爭力也不大。

距離項(xiàng)目最近的是華夏御府，華夏御府89—198平米的洋房在售，為一梯兩戶設(shè)計(jì)，均價(jià)1.1萬元/平米—1.4萬元/平米，現(xiàn)在購房按揭可享一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，按揭可享2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。項(xiàng)目毛坯房預(yù)計(jì)今年年底交房，精裝修房源明年6月份交房。一個(gè)是住宅樓盤，一個(gè)是商業(yè)樓盤，競爭壓力不是很大，兩者隔路相望，將來可以互補(bǔ)也不一定。

主入口夜景

周邊環(huán)境變化報(bào)告

公交車站

摩根道周邊交通極為便利，項(xiàng)目緊鄰滇池路，有44路、91路、73路、89路、93路、120路等多路公交車可直達(dá)項(xiàng)目，小編親自乘車體驗(yàn)，項(xiàng)目距一環(huán)僅約10分鐘，到市中心也不過是15分鐘，是二環(huán)內(nèi)距主城核心比較近的社區(qū)。

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