中指院2月全國重點城市住宅用地市場情報 部分地區(qū)供需雙降

南昌——住宅用地供求量增加平均溢價率走低

本月南昌共推出住宅用地9宗，分布在3個城區(qū)，合計78萬平方米；成交住宅用地8宗，分布在3個城區(qū)，合計72萬平方米。

本月南昌推出的9宗住宅用地分布在灣里區(qū)、青山湖區(qū)和紅谷灘新區(qū)，其中8宗在本月成交。2月南昌住宅用地供求同漲，環(huán)比、同比均上漲100%以上，月成交量為2012年11月以來的單月最高值。

13年2月—14年2月南昌住宅用地供求變化

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月南昌住宅用地推出樓面均價為1674元/平方米，較上月每平方米減少856元。成交樓面均價為1657元/平方米，較上月每平方米減少1393元。

本月，綠地集團連拿紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)的5宗住宅用地，成交樓面價集中在1000-1200元/平方米之間。其余地塊中僅南昌中電投高新置業(yè)有限公司競得的高新區(qū)地塊高于5000元/平方米，月均價水平低于上月。

13年2月—14年2月南昌住宅用地價格走勢

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

本月南昌成交的8宗住宅用地中僅1宗溢價出讓，平均溢價率10%，較上月下降15個百分點。

本月南昌成交地塊仍以底價成交為主，僅青山湖區(qū)地塊溢價29%出讓，平均溢價率水平低與上月。2月，南昌市土地出讓金總額為27.2億元，其中住宅用地出讓金25.3億元，占總量的93%。

13年2月—14年2月南昌住宅用地溢價走勢

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

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