拂面的春風(fēng)已帶來些許暖意，清晨出發(fā)，傍晚收隊，云南房網(wǎng)新一輪的踩盤任務(wù)也相繼而至。小編將踩盤的觸角首先伸到了西市區(qū)，黑林鋪村的城中村改造項(xiàng)目——西城時代成為房網(wǎng)小編此次實(shí)勘的目的地。
項(xiàng)目售樓部
對于西城時代最初的印象莫過于其2012年12月29日首次開盤時便遭遇搶購，之后相繼開盤四次均受到了購房者的青睞，置業(yè)者的購買熱情依然不減。目前，項(xiàng)目的公寓以及住宅部分基本售罄，寫字樓和商業(yè)成為項(xiàng)目主推的物業(yè)類型。作為西市區(qū)的一個綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目如今的進(jìn)展情況如何？近日，云南房網(wǎng)特地趕赴西城時代售樓部對該項(xiàng)目近期的情況作了全方位的了解。
銷售與價格狀況報告
云南房網(wǎng)在春季踩盤時帶回最新消息，西城時代38層的甲級寫字樓單價上漲，由原來的7688元/平米的價格上漲到8000余元/平米，據(jù)置業(yè)顧問透露，寫字樓的面積在48—1200平米不等，且是在節(jié)后才開始漲價的。
項(xiàng)目沙盤
另外，項(xiàng)目1—2樓的裙商在售，采取“一托二”的方式銷售，面積從70平米—130平米不等，價格1.5萬元/平米起售。此外，項(xiàng)目還有少量幾套高層住宅在售，戶型面積124—138平米不等，三梯八戶的設(shè)計，均價8000元/平米。
單從價格上來看，如今昆明市場上萬元以下的寫字樓物業(yè)已是蹤跡難尋，而西城時代8000余元的單價在市場上還是比較有競爭力的，也能夠激起投資客的投資欲望。
云南房網(wǎng)小編踩盤時正值周四工作日，不過售樓部內(nèi)還是有不少置業(yè)者前來咨詢。在購房者心中，一個項(xiàng)目的交通、區(qū)位、周邊環(huán)境、品質(zhì)、物業(yè)等都是其下單的因素，但大部分網(wǎng)友表示最關(guān)心的其實(shí)還是價格，可見一個樓盤的價格定位準(zhǔn)確要易銷很多。
市場評價與項(xiàng)目進(jìn)度報告
從西城時代幾次的開盤情況和銷售數(shù)據(jù)便能最直接、最權(quán)威地反映出市場對該項(xiàng)目的認(rèn)可度。有投資者表示：“從長遠(yuǎn)來看，住宅類產(chǎn)品再要實(shí)現(xiàn)以往的物業(yè)升值已經(jīng)很難，因此商業(yè)地產(chǎn)的投資價值還是被看好的�！庇绕涫菍懽謽堑淖饨鸩粌H明顯高于住宅，而且租金回報也更加穩(wěn)定與持久，因此，價格適中且回報率更高的物業(yè)類型也贏得的不少投資客的好感。
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