寫字樓價(jià)格略漲 住宅年中交付——西城時(shí)代春季踩盤報(bào)告

與項(xiàng)目僅一街之隔的園城

金泰國際與西城時(shí)代當(dāng)屬同類型的項(xiàng)目，從地段上來看，金泰國際位于黃土坡立交橋旁，緊鄰二環(huán)，在地段上要優(yōu)于西城時(shí)代。從自身的配套上來看，金泰國際有紅旗外國語小學(xué)入駐，屬于學(xué)位房，西城時(shí)代只配建有幼兒園。不過西城時(shí)代住宅基本售罄，與金泰國際的住宅部分并不構(gòu)成競爭關(guān)系。后續(xù)的商業(yè)和辦公物業(yè)或?qū)⒁惠^高下。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

在開發(fā)商方面，西城時(shí)代的開發(fā)商是廈門昌宏集團(tuán)的子公司昆明建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。昌宏集團(tuán)以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，歷經(jīng)15年，公司已由當(dāng)初單一的樁基工程建設(shè)，集聚和形成了跨區(qū)域房地產(chǎn)資源整合能力的集團(tuán)公司。開發(fā)商內(nèi)部近期并沒有重大的變化。

西城時(shí)代的代理業(yè)務(wù)的合作伙伴為中原地產(chǎn)。中原集團(tuán)創(chuàng)立于1978年，是一家以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主，涉足物業(yè)管理、測量估價(jià)、按揭代理、資產(chǎn)管理等多個(gè)領(lǐng)域的大型綜合性企業(yè)。從參加了多次中原代理樓盤的開盤情況來看，中原地產(chǎn)善于在開盤現(xiàn)場營造緊張的氣氛，讓購房者在選房現(xiàn)場并沒有多余的思考時(shí)間，這也是開盤中的一種營銷手段。

云南房網(wǎng)在此次踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，售樓部內(nèi)的置業(yè)顧問出現(xiàn)了一些新面孔，而此前來自中原的銷售經(jīng)理也已調(diào)往他處。

另外，開發(fā)商還透露了項(xiàng)目景觀的設(shè)計(jì)方為泛亞國際。該設(shè)計(jì)公司自從1981年成立以來，累積了二十多年的國際經(jīng)驗(yàn)，已被認(rèn)為是亞洲景觀設(shè)計(jì)業(yè)內(nèi)其中一所最具代表性的事務(wù)所。香港迪士尼樂園、香港海洋公園等軍事其代表作品。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

項(xiàng)目對面的沃爾瑪假日城市店已開業(yè)

時(shí)隔一個(gè)季度，要說西城時(shí)代周邊最大的變化當(dāng)屬其售樓部斜對面的沃爾瑪啟鴻假日城市店的開業(yè)，這一重大變化讓西市區(qū)缺少成熟商業(yè)和生活配套的狀況得到了較大的改善，也無形中帶來了很多人氣。由于西城時(shí)代項(xiàng)目本身的規(guī)劃配套包含了商業(yè)、教育、辦公等，一旦項(xiàng)目落成，較為齊全的配套對西市區(qū)生活質(zhì)量的影響應(yīng)不容小覷。

項(xiàng)目旁的公交站臺(tái)

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