★關(guān)鍵詞二：保障房
今年，“新國五條”落地，房價卻依舊堅挺，甚至重現(xiàn)抬頭跡象，值此關(guān)頭，加大保障房建設(shè)力度多次被提及。就在今年，昆明市開工建設(shè)保障性住房項目近17萬套，目前基本建成4萬余套。同時，昆明市住保局還計劃，按照收入差別分級補貼和分級定租，盡快出臺分級定租和租補分離政策。
保障房不外乎廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房和限價房四種類型，這四種類型的保障房在2013年的昆明一度引起了熱議。
年初，昆明公租房剔除了近2000名有車、收入或住房超標(biāo)的申請者，隨后在800名代表的監(jiān)督下統(tǒng)一配租搖號。昆明公租房的價格也確定為每月12元—17元/平米，采取半年一付的方式。
年中，昆明市住建局發(fā)布公開征求意見公告，就《昆明市普通商品住房項目配建保障性住房管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），向社會各界征求意見。該《辦法》是針對昆明即將開建的6000套限價商品住房等有關(guān)信息進行的補充，明確提出：經(jīng)濟適用住房、限價房均應(yīng)當(dāng)按照不低于該建設(shè)項目地上總建筑面積20%的比例配建；總平均售價不得高于同地段同檔次普通商品住房市場價格的80%；從取得房屋所有權(quán)證之日起滿5年后，方可上市交易；交易后，原購房人家庭（未成年子女除外）不得再購買限價商品住房。
時值年末，昆明第三批公租房房源也正在進行最后的梳理，預(yù)計會在春節(jié)前實現(xiàn)配租。
無疑，保障房不但是2013年貫穿全年的主題，而且還會成為一個跨年度的熱點。盡管目前的市場對保障房的進展和分配仍有一些擔(dān)憂，但總體來講隨著保障房的集中入市能夠在一定程度上彌補商品房的缺口，而后續(xù)的保障房政策也更加值得期待。
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