城市規(guī)劃建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)

2013年昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、樓市成交量、成交均價(jià)等市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，而這些與城市化建設(shè)密不可分，兩者互相影響，互相促進(jìn)。在2013年，昆明城市規(guī)劃建設(shè)在2012年的基礎(chǔ)上穩(wěn)步推進(jìn)。西北繞城高速通車(chē)、昆武高速通車(chē)、北京路提升改造完工、地鐵首期通車(chē)、昆明新火車(chē)開(kāi)建、滬昆高鐵開(kāi)建、飛虎大道開(kāi)工、巫家壩機(jī)場(chǎng)規(guī)劃初稿出爐、大麗高速通車(chē)、泛亞鐵路開(kāi)建等城市道路建設(shè)給昆明房地產(chǎn)帶來(lái)了新的機(jī)遇。滇池、陽(yáng)宗海、撫仙湖等水域保護(hù)也為房企開(kāi)發(fā)增加了籌碼。同時(shí)，昆明建設(shè)世界知名旅游城市的進(jìn)一步推進(jìn)，擁有適宜人的氣候資源、深厚的歷史文化資源、獨(dú)特的高原湖泊資源、面向西南開(kāi)放的國(guó)際都市資源的昆明，正在加快“十大片區(qū)”、“十大基礎(chǔ)設(shè)施”、“十大項(xiàng)目”開(kāi)發(fā)建設(shè)，朝著國(guó)際都市邁進(jìn)，這為未來(lái)昆明房地產(chǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

全國(guó)房?jī)r(jià)漲聲一片多城市調(diào)控政策頻出

2013年初，國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)五條”，要求各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外)要制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。

然而2013年全國(guó)樓市分化加劇，一邊是多個(gè)城市房?jī)r(jià)連降，樓市冷清，泡沫、鬼城、崩盤(pán)等言論四起。如溫州，截至去年12月，溫州房?jī)r(jià)26個(gè)月連降，致樓市面臨更大風(fēng)險(xiǎn)；而另一面是許多城市房?jī)r(jià)漲聲一片，截至去年12月，全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)19個(gè)月環(huán)比上漲，其中北上廣深等十余個(gè)重點(diǎn)城市漲幅較大。房?jī)r(jià)上漲幅度高于城市或城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度。為完成調(diào)控目標(biāo)，多個(gè)城市集體發(fā)力進(jìn)行調(diào)控升級(jí)，“京七條”、“深八條”、“穗五條”“滬七條”等調(diào)控政策紛紛出臺(tái)，欲以嚴(yán)格限制新房?jī)r(jià)格審批、提高外地居民限購(gòu)年限、提高二套房首付款比例等抑制供需兩端的調(diào)控手段抑制房?jī)r(jià)上漲，然而2013年已經(jīng)過(guò)去，部分城市仍難完成目標(biāo)。與其他城市的冷清和火熱相比，昆明樓市顯得比較平穩(wěn)，樓市調(diào)控繼續(xù)延續(xù)此前的限購(gòu)、信貸、稅收政策。

2013年，差別化信貸政策、房產(chǎn)稅、以房養(yǎng)老、房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)等政策風(fēng)向令樓市暗流涌動(dòng)，年末，住建部工作會(huì)議定調(diào)2014樓市政策，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在部署2014年工作時(shí)明確表示，2014年要保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，執(zhí)行好既有調(diào)控措施，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市要從嚴(yán)落實(shí)差別化住房信貸稅收和住房限購(gòu)政策。可見(jiàn)，未來(lái)一年內(nèi)，全國(guó)樓市調(diào)控將呈現(xiàn)差別化特征。

而對(duì)于昆明而言，在2014年1月3日的昆明市委工作報(bào)告中，省委常委、昆明市市委書(shū)記張?zhí)镄乐赋?014年昆明重頭戲是改革、生態(tài)、民生。2014年的昆明樓市或?qū)⒗^續(xù)延續(xù)2013年發(fā)展態(tài)勢(shì)，在平緩波動(dòng)中趨穩(wěn)。（陸飛/云南房網(wǎng)資訊中心）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。