學區(qū)房成市場寵兒理性看待地產與教育聯(lián)姻

云南房網2014年01月08日 08:10

現在對于生活在城市當中的人們，上學已經不是一件難事。但是隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的學區(qū)的房產。中國古有孟母三遷，給孩子更好的成長環(huán)境、望子成龍是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。

地產與名校聯(lián)姻

2013年上半年北京北四環(huán)外五道口華清嘉園的一套學區(qū)房掛牌價高達10萬元/平方米，因此被戲稱為“宇宙中心”。此消息一出，占到優(yōu)勢學區(qū)資源的二手房紛紛漲價，對新開發(fā)樓盤而言，擁有優(yōu)質教育資源成為開發(fā)商們?yōu)闃潜P貼金的一大絕招，學校和地產聯(lián)姻在當下的房地產市場上顯得越來越普遍。當然，昆明的開發(fā)商也不能免俗，本就在名校邊的樓盤，幸甚，把大大小小的名校在教育配套這一欄上羅列個齊全。而那些紛紛在新區(qū)和三環(huán)外開疆辟土的樓盤怎么辦？很多大盤在開發(fā)之前不是大片的荒地就是零零散散的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。一個大盤建成之后就是一個能容納數萬人的社區(qū)加之周邊小體量樓盤和回遷樓房，且不說名校，原有的教育資源似乎都不能滿足新城的教育需求。各大樓盤紛紛與名校聯(lián)姻說來也不足為奇，在樓盤原有的居住價值上提升了樓盤整體品質的同時，也實實在在的為項目業(yè)主甚至整個片區(qū)提供了相應的教育資源。

地產名校聯(lián)姻教育資源多樣化

近幾年，隨著昆明城市建設的快速擴張，城區(qū)人口迅速增加，但基礎教育建設相對滯后。特別是諸如師大附小師大附中等優(yōu)質基礎教育資源，堪稱稀缺。很多中小學校、幼兒園出現了班級容量大、距離學校遠等等問題，嚴重影響著昆明市的基礎教育質量和教育水平的提高。當前基礎教育資源稀缺的現狀迫使很多開發(fā)商主動引入基礎教育配套。當前，官房地產、銀海地產、星耀集團、世紀金源集團、潤城等多家房地產開發(fā)商主動投資建校，在其所開發(fā)的項目內引入優(yōu)質的基礎教育資源。

都鐸城邦位于樓盤中心的學校規(guī)劃

從如今家長對初級教育的重視的觀念上來看，教育資源向來是一個樓盤不可缺少的配套。今年昆明高新一小正式入駐經典雙城；云南師范大學附屬中豪學校項目啟動；官房都鐸城邦自身規(guī)劃有大面積教育用地包括幼兒園、小學、初中意向簽約名校；與紅旗小學簽約的樓盤就有經典名苑、德潤朗悅灣、金泰國際三家；潤城引進云南師范大學附中附��；西南海與昆明市第三幼兒園、度假區(qū)實驗學校合作；耀興楓丹白露中華小學、昆明市第十五幼兒園明年即可開學招生；昆明市政府機關幼兒園與天宇瀾山聯(lián)姻；昆明市委機關幼兒園簽約進駐七彩云南第壹城……樓盤引入學校已經成為一種越來越普遍的現象。