地段位置描述與分析

華夏瀾山·悅項目地處太平新城地理中心位置，位于綜合居住、生態(tài)服務、主題商貿(mào)城的過度地帶。項目東臨3號城市干道民族大道，東部為西山萬畝天然森林資源；西鄰太平新城未來城市中央廣場，項目西部隔著300米距離為昆華醫(yī)院；南近太平新城行政中心及規(guī)劃的商業(yè)中心區(qū)；北面為新建成的小區(qū)萬輝星城8期藍山郡。

瀾山·悅項目沙盤
項目所在的位置屬于太平新城連片開發(fā)項目的集中區(qū)域。目前太平新城較為缺生活配套資源及居住人氣，而扎堆開發(fā)的小區(qū)有利于形成一定的片區(qū)居住氛圍，片區(qū)內(nèi)各個項目雖然未規(guī)劃大量的商業(yè)體量，均以住宅為主，但每個項目貢獻一定的商業(yè)，建成營業(yè)之后，也可以在一定程度上解決生活所需。且項目所在的區(qū)域內(nèi)，目前已經(jīng)其對面項目城中村改造的定向房源已經(jīng)交房，其北面項目明年2月底也將正式交房，項目自身一期已經(jīng)交房，二期明年4月也將迎來交房，幾個項目的集中交房，有利于區(qū)域內(nèi)人氣的提高。

交通出行狀況

項目距離昆明約28公里，從昆明自駕車走昆安高速公路，經(jīng)過第一個收費站，就可以進入太平新城范圍內(nèi)，再延太平新城主干道奧林匹克大道直行經(jīng)過第一個轉(zhuǎn)盤左轉(zhuǎn)就可以到達華夏瀾山·悅項目實地。

距離項目大概500米的公交站牌
如果選擇乘坐公交前往，則可以到昆明五華區(qū)區(qū)政府對面的勝利堂廣場乘坐直接到太平新城的公交，終點站即設置在項目門前，每天大約有10班車左右，單程票價為7元每人。如從安寧出發(fā)，可在安寧市區(qū)乘坐36路公交，至馬村站下車，延民族大道步行約500米即可到達項目。

目前在昆明勝利堂、小西門、西站、西北部客運站等地點均有固定車輛是從昆明發(fā)往安寧的，要到達太平新城，也可選擇乘坐這些公交車輛，但只能到達太平小街，即太平新城的入口位置，要到達太平內(nèi)部項目還需轉(zhuǎn)乘公交或搭乘“小摩的”，太平新城內(nèi)部公交體系不完善，還有待大幅提升。

周邊生活配套

瀾山悅所在太平新城始甸村，目前實質(zhì)性配套還較為缺乏。預計要到2014年3月底，位于項目對面的定向開發(fā)項目山水融城A、B區(qū)社區(qū)底商開業(yè)之后，包括一定量的沿街商鋪、生鮮超市即將對外營業(yè)，屆時項目周邊生活配套情況會有所好轉(zhuǎn)。云南房網(wǎng)小編實地踩盤體驗是明顯感覺，項目周邊基本沒有可以買東西消費的地方，距離最近的萬輝星城也僅有有限的社區(qū)沿街底商在營業(yè)，但都是比較初級的商業(yè)模式，基本無購物消費可言。

太平新城大致沙盤
項目自身規(guī)劃建設有一條商業(yè)街區(qū)，商業(yè)街區(qū)緊鄰民族大道，以沿街社區(qū)底商形式為主，小型百貨型商業(yè)為輔。目前確定日后在沿街商鋪區(qū)會有包括小型醫(yī)療診所、藥店、移動、銀行在內(nèi)的生活服務配套商業(yè)進駐。在小型百貨區(qū)日后則會有超市進駐。

從項目左轉(zhuǎn)進入奧林匹克大道，與項目距離約300米即是目前正在加緊建設的昆華醫(yī)院，建設施工進度已經(jīng)基本封頂。

休閑娛樂配套方面，距離瀾山悅最近的公園為玉龍灣公園，大約開車需要5分鐘左右。玉龍灣公園內(nèi)自然環(huán)境優(yōu)良，植被覆蓋率較高，是休閑放松的好去處。

教育配套方面，項目自身引進了師大附中附小，在項目旁的萬輝星城內(nèi)目前星城第一幼兒園已經(jīng)在正常開班教學。