盡管昆明動(dòng)物園早就宣布沒(méi)有搬遷計(jì)劃，但作為前幾年熱議的昆明動(dòng)物園擬搬遷地點(diǎn)之一——太平新城，仍有許多人關(guān)心此事進(jìn)展。前段時(shí)間，有太平新城居民在人民網(wǎng)咨詢昆明動(dòng)物園計(jì)劃什么時(shí)間搬到太平新城，太平街道答復(fù)說(shuō)，“經(jīng)對(duì)接土地權(quán)屬單位，因市場(chǎng)形勢(shì)變化，項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生重大調(diào)整，建設(shè)內(nèi)容暫不明確�！保ㄏ聢D）
太平街道提到的土地權(quán)屬單位，其實(shí)就是太平新城原來(lái)規(guī)劃的大白鯨海洋公園地塊的所有者——昆明土投，2023年前后，隨著海洋公園項(xiàng)目流產(chǎn)，昆明土投開(kāi)始爭(zhēng)取昆明動(dòng)物園，也即昆明人熟知的圓通動(dòng)物園搬遷項(xiàng)目，但由于動(dòng)物園和動(dòng)物園的上級(jí)主管部門(mén)昆明市園林局對(duì)此都不是很積極，昆明土投降低期望值，不再寄希望于昆明動(dòng)物園整體搬遷，而是將在太平新城建設(shè)昆明動(dòng)物園擴(kuò)展園區(qū)作為目標(biāo)。
為此，昆明土投在2023年發(fā)布了《昆明動(dòng)物園新園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)策劃方案征集招標(biāo)公告》，公告中明確提到，擬在太平新城建設(shè)的昆明動(dòng)物園新園區(qū)將是圓通動(dòng)物園展區(qū)的擴(kuò)展。
昆明土投發(fā)布的昆動(dòng)物園新園區(qū)概念規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)策劃方案招標(biāo)公告
如今看來(lái)，即便是在太平新城建設(shè)一個(gè)圓通動(dòng)物園的擴(kuò)展園區(qū)，在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)也大概率不可能了。官方說(shuō)法是“項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生重大調(diào)整，建設(shè)內(nèi)容暫不明確”，其實(shí)是昆明土投基本放棄了這個(gè)計(jì)劃。
昆明土投幾年前之所以積極爭(zhēng)取昆明動(dòng)物園搬遷項(xiàng)目，一方面是太平新城的大白鯨海洋公園項(xiàng)目泡湯后，昆明土投旗下云南海洋魅力旅游發(fā)展公司拿下的754畝土地就白白閑置。昆明土投本來(lái)打算轉(zhuǎn)讓自己在該公司的股份，但一直未果；另一方面，昆明市也確實(shí)有整體搬遷圓通動(dòng)物園的規(guī)劃，早在2011年昆明市就提出搬遷圓通動(dòng)物園并開(kāi)始選址工作，擬選地點(diǎn)就包括了太拼新城。2017年出臺(tái)的《昆明歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2014-2020)》，更是明確提出要搬遷昆明動(dòng)物園，并將馬金鋪和太平新城都作為候選地點(diǎn)。
昆明動(dòng)物園占地面積不大，確有搬遷擴(kuò)建的必要
然而，無(wú)論是整體搬遷昆明動(dòng)物園，還是僅僅在太平新城建設(shè)一個(gè)擴(kuò)展園區(qū)，都需要不菲的投資。昆明土投雖然有閑置土地，但也不可能自己掏錢(qián)建設(shè)動(dòng)物園。如果是政府投資建設(shè)，昆明土投既盤(pán)活了土地，又為周邊其他地塊的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了有利條件，可謂全盤(pán)皆活，可是這幾年昆明市財(cái)力緊張，連許多重點(diǎn)工程都無(wú)力開(kāi)工，何況動(dòng)物園搬遷這種并非迫在眉睫，優(yōu)先級(jí)很低的項(xiàng)目？
但引進(jìn)動(dòng)物園的計(jì)劃告吹后，昆明土投手上的原大白鯨海洋公園地塊如何利用就又成為難題，雖然官方通報(bào)說(shuō)“規(guī)劃發(fā)生重大調(diào)整”，好像是又有什么大計(jì)劃的樣子，可是該通報(bào)的后一句“建設(shè)內(nèi)容暫不明確”又暴露了實(shí)質(zhì)，說(shuō)明這塊地到底如何開(kāi)發(fā)，昆明土投其實(shí)至今沒(méi)有明確。
昆明大白鯨海洋公園在2018年舉行開(kāi)工儀式后就不了了之
在云南房網(wǎng)看來(lái)，如果沒(méi)有引進(jìn)可靠投資方和項(xiàng)目，昆明土投還不如無(wú)為而治，不用著急開(kāi)發(fā)什么項(xiàng)目，這樣做雖然土地閑置看似浪費(fèi)，但總比盲目上馬的損失要小，而且有土地在，還可以改規(guī)劃，甚至考慮退地。昆明土投作為昆明市的平臺(tái)公司，改規(guī)退地總是相對(duì)容易的。
云南海洋魅力旅游發(fā)展有限公司在2016和2017年拿地時(shí)總共花了4.11億，昆明土投占股70%，說(shuō)起來(lái)也就兩三個(gè)億。截至去年底，昆明土投的總資產(chǎn)有676億，總負(fù)債330億，和昆明市其他平臺(tái)公司相比，債務(wù)率不算高，也沒(méi)有逾期未還債券。
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