周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告
耀興楓丹白露所處片區(qū)剛好是一個(gè)大開發(fā)背景下的盲點(diǎn)，周邊1公里之內(nèi)并無在建或者即將啟動(dòng)的項(xiàng)目，因此耀興楓丹白露開盤時(shí)并無競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。在云南房網(wǎng)近期踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，據(jù)項(xiàng)目500米左右有一個(gè)已經(jīng)有人入住的新小區(qū)，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹是道路改造的回遷房部分。周邊沒有在建項(xiàng)目從另一個(gè)方面也可以看出，耀興楓丹白露的配套很大一部分上只能通過項(xiàng)目自身的建設(shè)來完善。但是從云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)踩盤所見，項(xiàng)目周邊仍有大量空置的地塊，隨著片區(qū)整體的改造，將來會(huì)有新的項(xiàng)目出現(xiàn)也未可知，但是短期內(nèi)難有較大的變化。
項(xiàng)目區(qū)位圖
目前，類似于耀興楓丹白露這樣的主打剛需戶型的高層住宅在昆明并不少見。剛需戶型仍然是市場(chǎng)需求的主體，中產(chǎn)花香四季、魅力之城、海倫國(guó)際等都是主打剛需型住宅的高層建筑，且銷售勢(shì)頭也頗為火熱。在剛需型住宅方面整個(gè)昆明樓市當(dāng)中競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，因此剛需住宅樓盤在周邊環(huán)境的限制下，在自身品質(zhì)特色上大做文章�；ㄏ闼募镜膶�(shí)景樣板園區(qū)頗為出彩、海倫國(guó)際緊湊的銷售節(jié)奏和綜合體打造、魅力之城兩大開發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手開發(fā)精裝打造，當(dāng)然在耀興楓丹白露在周邊配套上略處于弱勢(shì)，但是等空港大道和項(xiàng)目周邊道路修繕完工之后，耀興楓丹白露給人的整體映像都會(huì)更上一個(gè)層次。就目前來看220畝的法式風(fēng)情公園和將于明年開學(xué)的中華小學(xué)、昆明市第十五幼兒園也為項(xiàng)目加了不少分。這樣的低密度高層觀景住宅在整個(gè)昆明來說還是較少的。
已交房入住的香緹郡
開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告
云南耀興房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司成立于2000年，是一個(gè)跨房地產(chǎn)、建筑、金融、水電開發(fā)、旅游開發(fā)、物業(yè)管理等多元化為一體的民營(yíng)企業(yè)。耀興地產(chǎn)近年開發(fā)了昆明市北市區(qū)花園式住宅小區(qū)金廬園、昆明南市區(qū)的碧水藍(lán)天小區(qū)、昆明市南市區(qū)福緣居小區(qū)、重慶墊江縣興隆花園小區(qū)。
從項(xiàng)目的開發(fā)到銷售都是由公司自己完成，就目前公司成立的年限和開發(fā)過的幾個(gè)項(xiàng)目來看，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)還是很充足的。物業(yè)部分也是由耀興集團(tuán)旗下云南耀興物業(yè)有限公司來進(jìn)行管理。
項(xiàng)目樣板間
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