在這些首次獲得預(yù)售證的項(xiàng)目中，經(jīng)典明苑、中產(chǎn)花香四季、云投中心已經(jīng)在當(dāng)月開(kāi)過(guò)盤。其中，經(jīng)典明苑于11月3日首次開(kāi)盤，當(dāng)天推出了260套房源，面積從86平米—136平米不等。中產(chǎn)花香四季二期于11月9日開(kāi)盤，開(kāi)盤均價(jià)7500—7600元/平米，開(kāi)盤當(dāng)天銷售率達(dá)95%。云投中心與11月16日開(kāi)盤，推戶型面積從46平米-160平米的住宅房源，9000元/平米起。此外，欣成創(chuàng)意家園Ⅰ（經(jīng)典寬town）在近期也有開(kāi)盤計(jì)劃。
中心區(qū)成供貨主力
從11月份獲批項(xiàng)目所在的區(qū)位來(lái)看，2013年11月份獲批預(yù)售項(xiàng)目東市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)、北市區(qū)、中心區(qū)和呈貢等片區(qū)均有項(xiàng)目待售。其中，中心區(qū)成為放量主力，共有萬(wàn)宏國(guó)際、金尚俊園、中海學(xué)府路8號(hào)等9個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證10張，預(yù)售面積達(dá)798118.29平米，占11月份總預(yù)售面積的47.66%；緊隨其后的是南市區(qū)，同樣也有長(zhǎng)水航成、盛高大城等9個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證10張，預(yù)售面積達(dá)414221.35，占11月份總預(yù)售面積的24.73%；排名第三的是西市區(qū)，共有經(jīng)典明苑、經(jīng)典寬TOWN等5個(gè)醒目獲得預(yù)售證5張，預(yù)售面積達(dá)216226.34平米，占11月份總預(yù)售面積的12.91%；呈貢僅金盾俊園1個(gè)項(xiàng)目會(huì)的一個(gè)預(yù)售證，預(yù)售面積為130124.45平米，占11月份總預(yù)售面積的7.77%；東市區(qū)共有恒大雅苑和紫東尚苑2個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證2個(gè)，預(yù)售面積為70188.98平米，占11月份總預(yù)售面積的4.19%；排名最末的是北市區(qū)，僅俊發(fā)城一個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證1個(gè)，預(yù)售面積為45836.78平米，占11月總預(yù)售面積的2.74%。
“金九銀十”已然翻篇，在預(yù)售證方面，昆明樓市“金九銀十”成色十足。隨著2013年即將吹響終場(chǎng)哨，各大開(kāi)發(fā)商也全力進(jìn)入沖刺全年銷售業(yè)績(jī)的階段，四季度也是全年供應(yīng)的高峰，在年末沖關(guān)戰(zhàn)及跑量任務(wù)下，11月迎著銀十的余熱而去，昆明樓市在預(yù)售證的申請(qǐng)方面熱度絲毫未減，繼續(xù)呈現(xiàn)“發(fā)燒”狀態(tài)。不少樓盤在11月申請(qǐng)進(jìn)入市場(chǎng)，因此，11月又迎來(lái)了新的一波申請(qǐng)預(yù)售證的高峰。
同時(shí)，許多項(xiàng)目在年底推出了多種優(yōu)惠形式，包括特價(jià)房、老帶新、定向優(yōu)惠以及各種禮包等活動(dòng)，可見(jiàn)放優(yōu)惠刺激市場(chǎng)已成為了大部分開(kāi)發(fā)商年底沖關(guān)的重要手段。在房?jī)r(jià)方面，市場(chǎng)中也存在一定爭(zhēng)議，不過(guò)，云南省統(tǒng)計(jì)局卻表示目前房地產(chǎn)供大于求，房?jī)r(jià)上漲空間不大。不論未來(lái)的房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)何種走勢(shì)，有一點(diǎn)不可否認(rèn)，剛需產(chǎn)品供應(yīng)緊張的局面未能真正改善,這是房?jī)r(jià)維持漲勢(shì)的原因之一。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）
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