項目區(qū)位圖
云南房網(wǎng)踩盤時正值工作日午休時間，售樓部現(xiàn)場較為清淡。據(jù)云南房網(wǎng)了解，前來售樓部了解項目的意向客戶對這個項目的認(rèn)可度比較高，大部分沖著地理位置而來，但由于項目處于展示階段置業(yè)者也大多持觀望情緒，均想再看一下市場上多個項目的情況。而鉆石廣場負(fù)責(zé)人也告訴小編，項目最大的亮點除了地段之外，這個設(shè)計也是比較獨特的。主打水晶柱體寫字樓這樣的宣傳，從沙盤上可以看出，這棟寫字樓的外表質(zhì)地很像“水晶”，從昆明的整個寫字樓市場來看比較新穎的。目前售樓部展示中心較為簡單，后期將會搬遷至項目現(xiàn)場地，而具體的推售計劃將會在明年進(jìn)行。
項目工程進(jìn)度方面，施工進(jìn)展順利，地基已經(jīng)建好，預(yù)計2014年年底交房。項目臨時展示中心位于西山區(qū)西壩路28號。
周邊項目和同類項目報告
云南房網(wǎng)近期踩盤時發(fā)現(xiàn)，項目周邊聚集了云南海航置業(yè)有限公司、云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司及云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其中海航置業(yè)開發(fā)的海航廣場·皇冠假日酒店離項目直線距離不足四百米，不過海航廣場·皇冠假日酒店，目前主打產(chǎn)品信息不詳，售樓部也未開放，對鉆石廣場并不構(gòu)成實質(zhì)性的威脅。
同類型項目還有文化空間及融城優(yōu)郡，從項目開發(fā)商的品牌影響力來說，融城優(yōu)郡略勝一籌，另外兩家難分伯仲。而融城優(yōu)郡已于今年5月26日開盤，鉆石廣場預(yù)計明年4月份開盤。兩家銷售節(jié)點相隔一年，影響不大。
相比而言，在未來，文化空間將會是鉆石廣場最大的競爭對手。從項目所在的片區(qū)來看，文化空間及鉆石廣場項目均為與昆明文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，屬于目前昆明樓市中的一塊難得的價值洼地，發(fā)展可期。鉆石廣場只有1棟，比起大體量的文化空間來說更顯專一性。在優(yōu)惠力度方面，由于項目目前只是形象展示，因此與文化空間推出的優(yōu)惠活動并沒有可比性。
開發(fā)商與合作伙伴報告
開發(fā)商方面，房網(wǎng)小編屬于首次對鉆石廣場項目進(jìn)行踩盤，并未探得開發(fā)商方面的變化。不過開發(fā)商的另外一位建筑設(shè)計單位——云南省設(shè)計院來頭不小，資歷也很深厚。該設(shè)計院創(chuàng)建于1951年，有著60年的歷史，共承擔(dān)各類設(shè)計項目一萬余項。是承擔(dān)民用與工業(yè)項目建設(shè)的大型國有綜合性甲級設(shè)計院，持有建筑工程設(shè)計、城市規(guī)劃、工程勘察、工程咨詢、工業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)。
云南房網(wǎng)踩盤時還發(fā)現(xiàn)，吉亨龍商貿(mào)有限公司暫時并未引進(jìn)專業(yè)的銷售代理公司，而是組建了一支自己的銷售團隊。
周邊配套
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