在談到寫字樓如何進(jìn)行投資的問題上，許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，寫字樓投資特別要看中其地段價(jià)值。尤其要注重該地段的發(fā)展?jié)摿Γ唇窈笫欠駮?huì)有更多的商業(yè)房產(chǎn)出現(xiàn)在周圍，諸如寫字樓、商鋪等。而前不久，云南房網(wǎng)小編聽聞，鉆石廣場(chǎng)在展示階段強(qiáng)調(diào)的就是地段，發(fā)展?jié)摿σ约绊?xiàng)目自身建筑風(fēng)格獨(dú)特，外表類似于100米的水晶柱體。為了看看這個(gè)項(xiàng)目的真實(shí)狀況，小編決定赴鉆石廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)例行踩盤。
項(xiàng)目營(yíng)銷中心
云南房網(wǎng)踩盤當(dāng)天正值正常上班時(shí)間，天氣很好。小編從金鷹購(gòu)物中心站乘坐4路公交，歷時(shí)約30分鐘后到達(dá)彌勒寺站下車，下車后沿著公交車方向向前步行約400米后來到鉆石廣場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)了解到，鉆石廣場(chǎng)（原名：金色楓樺商務(wù)空間）項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年4月開盤。屆時(shí)項(xiàng)目寫字樓主推戶型面積為100-900平米，單層高3.6米，配備4部電梯。毛坯交房，公共部分為精裝。
項(xiàng)目沙盤
現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問也透露，鉆石廣場(chǎng)目前只做形象展示，并未進(jìn)行任何的銷售，今年年內(nèi)暫時(shí)也沒有推售的計(jì)劃。
在價(jià)格方面，鉆石廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人并未過多言語，不過也透露到會(huì)考慮周邊及市場(chǎng)上同類項(xiàng)目的價(jià)格。房網(wǎng)小編踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目周邊有海航廣場(chǎng)·皇冠假日酒店、文化空間、融城優(yōu)郡等項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)資料數(shù)據(jù)顯示，截止至11月19日融城優(yōu)郡寫字樓均價(jià)14500元/平米，文化空間寫字樓產(chǎn)品目前在認(rèn)籌中，海航廣場(chǎng)?皇冠假日酒店售樓部未開放，信息不詳。從周邊項(xiàng)目的價(jià)格似乎也能看出鉆石廣場(chǎng)價(jià)格方面的端倪。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)與項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告
項(xiàng)目實(shí)景
項(xiàng)目是由昆明吉亨龍商貿(mào)有限公司開發(fā)的，該公司于2003年5月7日在西壩花鳥市場(chǎng)注冊(cè)成立,公司成立之初主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)畜產(chǎn)品，食品，文體用品的銷售。因此，昆明吉亨龍商貿(mào)有限公司的在經(jīng)營(yíng)上有一定的經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目位于西山區(qū)金碧辦事處河北社區(qū)居委會(huì)，在市場(chǎng)上的影響力還是不錯(cuò)的。
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