11月8日，“狀元樓”重建奠基儀式在匯都國(guó)際中心售樓部旁舉行，同時(shí)，伴隨著狀元樓的重建，匯都國(guó)際《2013，你·就是財(cái)富——首屆昆明推動(dòng)力榜樣人物推選活動(dòng)》開(kāi)啟。近日，匯都國(guó)際愛(ài)尚街區(qū)十萬(wàn)級(jí)商鋪搶購(gòu)會(huì)當(dāng)天，兩次加推300余套商鋪皆被搶空。匯都國(guó)際頻繁的出鏡率加上商鋪開(kāi)盤(pán)兩次加推房源售罄的業(yè)績(jī)使得小編對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的好奇不斷增加，于是，小編準(zhǔn)備對(duì)它好好了解一番。

營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口

銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告

據(jù)了解，匯都國(guó)際2期目前住宅售罄，項(xiàng)目主要推出的產(chǎn)品為商鋪，均為開(kāi)發(fā)商自持售賣(mài)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，10萬(wàn)元/套起，買(mǎi)斷返租，8年投資時(shí)限年均回報(bào)率在9%以上，最高可享受12%的年收益，最長(zhǎng)期限12年的投資時(shí)限，年均收益高達(dá)11.58%，最高收益13%。作為目前主力推出的地鐵商鋪，產(chǎn)品第一次開(kāi)盤(pán)推出，短短兩個(gè)小時(shí)內(nèi)200套商鋪就被搶購(gòu)一空，而近日舉行的愛(ài)尚街區(qū)十萬(wàn)級(jí)商鋪搶購(gòu)會(huì)，2次加推300余套商鋪皆被搶空，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)面火爆，匯都國(guó)際欲再次加推。從商鋪銷(xiāo)售的情況來(lái)看，匯都國(guó)際以其獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式，入門(mén)門(mén)檻低，而且準(zhǔn)入回購(gòu)機(jī)制很靈活，開(kāi)發(fā)商原價(jià)回購(gòu)的保障能讓投資風(fēng)險(xiǎn)降低。而且，匯都國(guó)際的地段優(yōu)勢(shì)不言而喻，位于白塔路商圈的核心位置，在此范圍的商鋪大多價(jià)格不菲。匯都國(guó)際以持售賣(mài)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)特模式加之核心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，受到很多投資者的熱捧并不意外。

產(chǎn)品收益率

市場(chǎng)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

一直以來(lái)，金馬源房地產(chǎn)集團(tuán)在云南本土房地產(chǎn)企業(yè)頗具影響力，公司創(chuàng)立于1997年8月，自成立以來(lái)，總建筑面積已達(dá)10萬(wàn)平方米，曾經(jīng)被評(píng)為昆明市私營(yíng)企業(yè)50強(qiáng)第5名，公司開(kāi)發(fā)的金格購(gòu)物中心已成為昆明高檔購(gòu)物中心的代名詞。如今匯都國(guó)際2期也接近尾聲，3期正著手準(zhǔn)備。匯都國(guó)際自2005年面世以來(lái)，推出的產(chǎn)品得到了整個(gè)昆明市場(chǎng)的認(rèn)可，所以，經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)仍然保持著活力，對(duì)整個(gè)昆明的樓市影響也是不言而喻的。

項(xiàng)目沙盤(pán)

匯都國(guó)際2期占地60多畝，總建筑面積約16.9萬(wàn)平米。位于匯都國(guó)際1期旁，共有4棟主體建筑，其中緊鄰東風(fēng)東路的為D棟29層，1-3層為商鋪，4-19為寫(xiě)字樓，19層以上為商務(wù)公寓，其他3棟A、B、C均為33層。項(xiàng)目房源共有800多套，戶(hù)型面積從50-300平米不等，以80-90平米為主，有20多種戶(hù)型，以2房和3房戶(hù)型為主，D棟為商務(wù)公寓，28層，共有500多套房源，面積從40-60平米之間。項(xiàng)目商業(yè)部分由四棟建筑下的底商組成特色購(gòu)物街區(qū),并在中間規(guī)劃了市內(nèi)最大下沉開(kāi)放式中庭廣場(chǎng)，連接地下商業(yè)城。目前，整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工，均為現(xiàn)房。

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