媒體：大家好，我是來自昆明日?qǐng)?bào)的記者，劉清。非常高興，也榮幸能夠站到這個(gè)臺(tái)上說一下我的感受，應(yīng)該說綠地集團(tuán)一開始來昆明拿地的時(shí)候，我們就跟他有一個(gè)良好的互動(dòng)了，今天綠地集團(tuán)在昆明是開發(fā)了三個(gè)項(xiàng)目，我們知道昆明人還是蠻注重品質(zhì)的，對(duì)這種生活是比較挑剔的。今年綠地集團(tuán)2013年的一個(gè)亮相，應(yīng)該是昆明人非常期待的，我們也希望在將來我們會(huì)申請(qǐng)成為綠地生活，以及深刻的關(guān)注到與眾不同的綠地的發(fā)展。

主持人：謝謝。好，剛才我們幾位媒體的朋友，雖然大家都在地產(chǎn)這樣一個(gè)領(lǐng)域當(dāng)中，但是他們來到臺(tái)上說得更多的是純從新聞的角度來跟大家做一個(gè)分享，所以講得更多的是一個(gè)細(xì)節(jié)，也相信這些細(xì)節(jié)能夠拋磚引玉，能夠讓大家通過各種渠道去更多的了解綠地，去更多熟悉綠地。好，接下來我們將進(jìn)入下一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)！即將請(qǐng)上六位嘉賓來到臺(tái)上，有請(qǐng)綠地集團(tuán)云貴事業(yè)部總經(jīng)理薛明勇先生，有請(qǐng)綠地集團(tuán)云貴事業(yè)部營銷總監(jiān)穆峰，再次請(qǐng)上五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)瀟瀟副主任，有請(qǐng)，《春城晚報(bào)》地產(chǎn)總監(jiān)楊愛萍女士，有請(qǐng)，有請(qǐng)?jiān)颇县?cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研先生，有請(qǐng)海樹投資總經(jīng)理、廈門大學(xué)管理學(xué)院客座講師、美國康奈爾大學(xué)酒店管理學(xué)院房地產(chǎn)金融與投資碩士韓天澍先生，有請(qǐng)！有請(qǐng)幾位為我們一起開啟一個(gè)別開生面的一個(gè)環(huán)節(jié)。請(qǐng)轉(zhuǎn)椅，今年最時(shí)髦的游戲就是轉(zhuǎn)游，請(qǐng)幾位嘉賓把你們的手放到這上面，共同啟動(dòng)它的精采，也把很多驚喜帶給我們現(xiàn)場的朋友，也希望綠地集團(tuán)來到我們昆明能夠順風(fēng)順?biāo)�，所以�?開始倒數(shù)，6、5、4、3、2、1。

綠地落地昆明啟動(dòng)儀式

好，我們一起轉(zhuǎn)過身來，看看我們我們的啟動(dòng)樹。恭喜綠地，也歡迎綠地來到昆明，謝謝，謝謝各位貴賓，請(qǐng)就坐，謝謝！朋友們，剛才我們共同見證的是綠地集團(tuán)落地昆明的啟動(dòng)儀式，我想這不是一個(gè)簡單的啟動(dòng)儀式，而是綠地集團(tuán)落地昆明，華麗帷幕的開啟，是綠地集團(tuán)落地昆明的震撼啟航，我們開啟的是綠地集團(tuán)的嶄新篇章。而這一切值得我們期待。

那么從沙畫，時(shí)裝秀，3D影裝秀當(dāng)中我們這一切在我們的眼前鋪展開來，泛亞科技新區(qū)這個(gè)片區(qū)到底有什么樣的魅力吸引力綠地入駐呢？接下來通過一段VCR，我們一起來了解一下！

泛亞科技新區(qū)宣傳片播放中……

16:45主持人：昆明之心，產(chǎn)業(yè)巨頭，我想我們片子當(dāng)中所介紹的特殊的園區(qū)，他所闡述的一副美景都讓我們非常期待，今天來到現(xiàn)場還有很多關(guān)注綠地集團(tuán)，關(guān)注綠地集團(tuán)在昆明的項(xiàng)目的普通市民，我想也請(qǐng)上一位代表來給我們講一講，看了剛才的片子過后，他有什么樣的感觸，還是舉手吧，有請(qǐng)！

市民：剛才看了這個(gè)泛亞科技新區(qū)的視頻，我覺得對(duì)這個(gè)園區(qū)有了更深入的一個(gè)了解，應(yīng)該說綠地集團(tuán)的品牌是比較大的，以前我在外省的時(shí)候，在武漢，濟(jì)南都是早有耳聞，而且都是當(dāng)?shù)氐淖罡呔G地中心，今天能夠到綠地集團(tuán)的發(fā)布會(huì)，而且我也是綠地集團(tuán)的業(yè)主，我的人生第一套房就是買的綠地的，我不僅看中它的品牌，而且還有區(qū)位優(yōu)勢，我對(duì)我的項(xiàng)目充滿信心，我也相信綠地集團(tuán)會(huì)建得越來越好。

主持人：謝謝，請(qǐng)入座，你買了綠地集團(tuán)的房子，已經(jīng)是業(yè)主了啊。你呢？

市民：怎么說呢，我買這套房子是給公公婆婆住的，覺得這一片發(fā)展前景會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在看起來還有點(diǎn)荒涼，住的人很好，但是道路的整修，公園的規(guī)劃，可能三五年之后會(huì)好起來，對(duì)我們整個(gè)生活，孩子上學(xué)未來可能會(huì)很方便，我是這樣想的。

市民：差不多吧。

主持人：謝謝，三五年過后，應(yīng)該如你所說，那一片已經(jīng)非常的方便，非常的繁華，到那時(shí)候我相信你一家三代都能夠在那里樂居，好嗎？謝謝！請(qǐng)入座，那這樣一個(gè)園區(qū)，這樣一些好的項(xiàng)目，也希望能夠有更多的朋友對(duì)它能夠有更多的認(rèn)識(shí)和支持。而且我們再說買房最好的時(shí)機(jī)是買在它初起步的時(shí)期，這應(yīng)該引起大家的一些重視。應(yīng)該說我們這個(gè)時(shí)候的選擇和這個(gè)時(shí)候成為綠地集團(tuán)的業(yè)主，在幾年過后，你會(huì)有更多的驚喜。貴下來我們有請(qǐng)幾位領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)，有請(qǐng)五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)瀟瀟副主任，有請(qǐng)綠地集團(tuán)云貴事業(yè)部營銷總監(jiān)穆峰，有請(qǐng)?jiān)颇县?cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研教授，有請(qǐng)《春城晚報(bào)》地產(chǎn)總監(jiān)楊愛萍女士，有請(qǐng)海樹投資總經(jīng)理、廈門大學(xué)管理學(xué)院客座講師、美國康奈爾大學(xué)酒店管理學(xué)院房地產(chǎn)金融與投資碩士韓天澍先生，有請(qǐng)幾個(gè)位。

請(qǐng)幾位入座，不要謙虛。好，當(dāng)然，我們?yōu)t主任坐在中間，就把這個(gè)話題交給你，你覺得我們打造的泛亞科技新區(qū)，從你們的角度來說，對(duì)它的未來還有些什么能夠讓我們一聽到你的講述就能夠浮現(xiàn)它的畫面在眼前的一些講述？

瀟瀟：我希望大家能給我們提一些關(guān)于建設(shè)好泛亞科技新區(qū)的一些好的意見。它是昆明市委市政府十大產(chǎn)業(yè)片區(qū)之一，也是國家級(jí)的重點(diǎn)城市的試點(diǎn)區(qū)，也是昆明主城三環(huán)以內(nèi)最后一片可以規(guī)模連片開發(fā)的區(qū)域，我們泛亞科技新區(qū)開發(fā)的過程中，主要就是堅(jiān)持高水平規(guī)劃，我們先后完成了整體的一個(gè)收編，還有控制性詳細(xì)規(guī)劃的一個(gè)方案的研究，然后我們的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃主要突出以科技研發(fā)，體現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，商業(yè)金融服務(wù)業(yè)為特色的，突出四個(gè)字，智慧生態(tài)，我們一直重視得救是新區(qū)開發(fā)打造的過程中，重視科技和文化的融合。第二就是我們非常重要高品質(zhì)地位，目前我們申報(bào)成功了國家級(jí)智慧城市試點(diǎn)區(qū)，國家廣袤產(chǎn)業(yè)園區(qū)，現(xiàn)在我們積極申報(bào)的國家綠色生態(tài)城市，還有國家級(jí)的科技文化融合示范基地。第三，我們堅(jiān)持高層次的投入，新區(qū)成立到先后先后投入了39億建設(shè)了縱橫28.04公里的交通網(wǎng)，我們累計(jì)投入43億，完成了協(xié)議拆遷160萬平方米，總共收了突擊5656畝，現(xiàn)在大家見到的像綠地集團(tuán)這些重要的項(xiàng)目，科技城，綠地集團(tuán)，中鐵時(shí)代廣場這些大項(xiàng)目都已經(jīng)紛紛入駐園區(qū)，就是優(yōu)化了我們的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，也提升了園區(qū)的品質(zhì)。未來泛亞科技新區(qū)將會(huì)成為昆明市高薪產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，先進(jìn)城市的示范區(qū)，昆明新城市門戶的一個(gè)新城，謝謝大家的支持。

主持人：謝謝，講得如此的詳細(xì)，對(duì)數(shù)字描述得如此的如數(shù)家珍，它未來非常廣闊和美麗的途徑，說到這個(gè)新區(qū)，綠地集團(tuán)來說是非常優(yōu)異的，尤其是在新區(qū)的建設(shè)上，你們有些什么樣的感受？會(huì)給我們帶來什么？有請(qǐng)綠地。

薛明勇：我們?nèi)珖薪咏?0個(gè)事業(yè)部分布在全國20多各城市，所開發(fā)的項(xiàng)目其中有一個(gè)系列酒是我們的綠地系列，我們進(jìn)入一座城市，他會(huì)選擇城市未來發(fā)展方向的位置，我想選擇昆明第一個(gè)考量點(diǎn)是未來在昆明最具發(fā)言權(quán)的地方，剛剛也提到泛亞科技新區(qū)是昆明主城區(qū)唯一的一塊可連片開發(fā)的土地。好的項(xiàng)目通常是祖業(yè)輩傳遞給兒子輩，兒子輩傳給孫子輩，一個(gè)好的項(xiàng)目是非常具有發(fā)展?jié)摿Φ摹Ｄ軌蛞淮涡垣@得比較好的回報(bào)，這樣的機(jī)會(huì)是非常少的，我們最具眼光的投資人就知道一些。我們就選擇了泛亞科技新區(qū)就是基于這方面的考慮。

主持人：泛亞科技新區(qū)是一個(gè)新型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，它要成長和成熟起來，周老師你覺得新區(qū)的發(fā)展，會(huì)給昆明帶來什么樣的一些作用？

周大研：對(duì)一個(gè)片區(qū)好的一個(gè)項(xiàng)目，投資價(jià)值的分析，其實(shí)說到投資價(jià)值第一個(gè)是客觀價(jià)值，有兩個(gè)客觀價(jià)值，第一一定要知道這個(gè)城市未來得發(fā)展，因?yàn)槔ッ鳜F(xiàn)在這個(gè)城市的話已經(jīng)從一個(gè)簡單的省會(huì)城市發(fā)展到了一個(gè)面向東南亞南亞的國際性城市，這是一個(gè)大的主題。另外一個(gè)他以為周邊向中心的發(fā)展模式發(fā)展，未來700平米的一個(gè)城市新中心，它未來是一個(gè)城市新中心的概念。另外一點(diǎn)，我們講到區(qū)位的時(shí)候，我們昆明人過去有一句話，東斜西毒，南帝北丐，現(xiàn)在要改一改，東通西暢，南來北往，交通線路一通，非常的通常。所以一定要對(duì)這個(gè)片區(qū)，對(duì)這座城市有一個(gè)非常好的，準(zhǔn)確的判斷。再一個(gè)這個(gè)片區(qū)非常大，這樣的一個(gè)區(qū)域按照將來的人口，30幾萬人入駐，而且還要有規(guī)模效應(yīng)，不工是工作還是學(xué)習(xí)都比較有規(guī)模效應(yīng)，所以他還是考慮到了。第三個(gè)方面，交通，實(shí)際上剛才已經(jīng)談到了，將來的地鐵，將來的公路都可以能夠的連接起來，這是提供非常便利的交通網(wǎng)�？陀^的價(jià)值我還認(rèn)為現(xiàn)在及未來的配套，剛才也講到了，不管教育還是醫(yī)療，還是其他方方面面的配套，都是非常全面的，所以這是我個(gè)人覺得新區(qū)客觀價(jià)值的判斷。

第二個(gè)，主觀價(jià)值的判斷，第一個(gè)就是對(duì)片區(qū)的判斷，因?yàn)槲覀兾迦A區(qū)對(duì)它的定位，我看了一下，4個(gè)方面，第一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)的承載，將來它是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，有產(chǎn)業(yè)就意味著就業(yè)。第二它是創(chuàng)業(yè)示范區(qū)，第三它是總部的聚集區(qū)，他是園區(qū)示范區(qū)，我覺得還要加上一個(gè)宜居片區(qū)。這個(gè)定位還是比較到位的。當(dāng)然對(duì)城市的定位也是比較準(zhǔn)確的，我們的北市區(qū)，有市有市，有城才有市，我們的項(xiàng)目不只是拿來居住的。第二個(gè)呈貢區(qū)，第三個(gè)很多的新區(qū)的開發(fā)，你說大學(xué)城主要就是上學(xué)城和上班城，它不是一個(gè)商業(yè)城，它不是一個(gè)完整的商業(yè)城市。不管上學(xué)城，還是上班城，都能夠有，吃喝玩樂城�，F(xiàn)在的都是比較單一的，沒有真正變成一個(gè)完整的城市，所以我們一定要注意，我感覺到像我們整個(gè)泛亞科技新區(qū)，可能對(duì)居住的這塊規(guī)劃，或者是重視程度，定位這方面，我覺得有點(diǎn)不是特別的鮮明，我只是提示一下。

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