項目名稱：葡萄街區(qū)

項目位置：盤龍區(qū)萬華路中段省農業(yè)廳對面

開發(fā)商：神州天宇房地產開發(fā)有限公司

項目類型：普通住宅；商鋪

建筑類型：高層

項目規(guī)模：占地面積176畝，建筑面積560872.24平方米

開盤時間：2012年3月31，2012年6月17日，2012年9月1日，2013年7月28日，2013年9月15日，2013年11月10日

交房時間：一期2013年9月25日交房，三期預計2014年交房

售價：住宅均價8500元/平米；寫字樓均價11000元/平米；商鋪均價29000元/平米

營銷中心門口

項目總體描述

葡萄街區(qū)項目東臨北京路火車北站，南臨一環(huán)北路，位于城市中心商業(yè)區(qū)與新興北市區(qū)之間，交通便利，配套齊全，地段優(yōu)勢明顯。不得不說，葡萄街區(qū)以其一環(huán)內的區(qū)位優(yōu)勢和相對其他競爭項目低廉的價格還是贏得了眾多人的親睞。由于昆明剛需市場的持續(xù)活躍，在一環(huán)內以合適的價格找到一個相對成熟產品實屬不易，而葡萄街區(qū)項目的推出，恰恰迎合了這一部分需求。所以自第一次開盤以來，葡萄街區(qū)一直保持著不錯的銷量。11月10日，葡萄街區(qū)再次開盤，推出三期的期房，銷售狀況良好，吸引很多購房者前來選房。而此前項目推出的一期、二期房源已經全部售罄。其中一期交房完成，二期住宅也已經于11月11日開始交房。

交通圖

地段位置描述與分析

葡萄街區(qū)位于昆明市盤龍區(qū)萬華路中段省農業(yè)廳對面，東臨北京路火車北站，西靠盤龍江，南至環(huán)城北路，北接白云路，屬于真正的一環(huán)內物業(yè)。而且此區(qū)域商業(yè)氛圍很好，居住的便利性是不言而喻的。濱江俊園、翡翠灣等高端社區(qū)聚集于此；還有家樂福（白云店和龍泉店）、蘇寧電器、奧斯迪購物廣場、金格百貨等大型購物場所；俊發(fā)中心、財智心景等大型寫字樓項目也在周邊；另外一墻之隔的濱江俊園目前又推出俊發(fā)大型商業(yè)體項目——濱江俊發(fā)商業(yè)大道，建成后會讓這一片區(qū)的購物更加豐富。萬華路、環(huán)城北路、北京路、白云路以及龍泉路等交通主干道環(huán)繞，還有聯盟路、忠明路、恒心巷、啟發(fā)路、盤江路等都能抵達項目，加之即將通車的地鐵2號、4號及5號線都將在火車北站交匯，交通發(fā)達。因此，總體而言，整個片區(qū)是具有相當的區(qū)位優(yōu)勢，各方面生活都很便利。但缺點是項目周邊區(qū)域目前還分布著老小區(qū)，臟亂差的環(huán)境亟待改善。而且北京路和地鐵站一直處于施工狀態(tài)，整個片區(qū)的噪音和施工過程中的揚塵是不可避免的，需要很長一段時間來改善這一片區(qū)的整體環(huán)境。