萬科金域國際——抓住區(qū)域供應(yīng)不足機會點，憑借品牌優(yōu)勢，促成項目熱銷
區(qū)位 五華區(qū)昌源中路 項目地址 普通住宅、公寓 占地面積 125956.26㎡ 建筑面積 437638㎡ 容積率 4.08 綠化率 45% 規(guī)劃戶數(shù) 3111 建筑密度 23.09% 車位情況 1：1.05 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代 建筑形態(tài) 高層 營銷代理 中原地產(chǎn) 整合推廣 —— 規(guī)劃設(shè)計 北京中外建建筑設(shè)計有限公司 銷售均價 9000元/㎡ 戶型 二房70-80㎡；三房90-130㎡
項目優(yōu)勢分析：
一、位于西市2.5環(huán)位置，交通便利，周邊配套完善；
二、產(chǎn)品主打剛需，價格適中，周邊教育資源優(yōu)越；
三、開發(fā)商萬科地產(chǎn)擁有雄厚癿實力，豐富的開發(fā)經(jīng)驗，知名度和信譽度高。
項目劣勢分析：
一、項目為城中村改造，受地塊影響，不連片開發(fā)，未能進(jìn)行整體規(guī)劃；
一、項目至今共推出1063套房源，目前備案957套房源，去化率90%，銷售良好，區(qū)域內(nèi)供應(yīng)量明顯偏低，是促成項目熱銷的直接原因；
二、項目后期無大量推廣，但仍取得熱銷；
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