據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，目前西城時代摩天公寓仍在售，但房源數(shù)量不多，6888元/平米起，共4種戶型，分別為72.2平米兩室一廳一廚一衛(wèi)的A戶型，48.8平米一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺的B戶型，37.6平米一室一廚一衛(wèi)一陽臺的C戶型，以及72.2平米兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺的D戶型。其中A戶型和D戶型是端頭房，A戶型有東北向和東南向，主臥有巨幅的落地窗設(shè)計，并帶有雙陽臺，D戶型有西北和西南朝向，主臥有超大陽臺，次臥有落地窗設(shè)計。B戶型有南向房和北向房，主臥直接連接超大陽臺，功能齊全。C戶型有東向房和西向房，采用了開放式廚房的設(shè)計，主臥連接超大陽臺。

住宅方面，西城時代幾近售罄，但還有極少量的大戶型仍然還有房源在售，雖然單價不高，但是戶型面積大總價也高，雖然也有一定的優(yōu)惠，但是在大戶型的銷售方面，西城時代仍然面臨一定地壓力。

云南房網(wǎng)小編踩盤時正值周末，也恰逢寫字樓啟動認籌，前來售樓部看房的人還真不少，也說明西城時代在市民中的口碑還是不錯的。

市場評價與項目進度報告

從西城時代2012年12月29日首次開盤便遭遇搶購就可看出，無論是價格還是戶型設(shè)計，項目都受到市場的青睞，這一點是毋庸置疑的。盡管項目處于二環(huán)外，但是西市區(qū)是離昆明主城較近的一個區(qū)域，再加上西市區(qū)交通較為通暢，因此，作為綜合體的西城時代再西邊還是具有一定影響力，西城時代四次開盤購房者的購買熱情依然不減就是最好的佐證。

在寫字樓啟動認籌當天，也有認籌客戶提到：“寫字樓的租金不僅明顯高于住宅，而且租金回報也更加穩(wěn)定與持久，投資寫字樓的租金收益是住宅的一倍�！笨梢姡貓舐矢叩奈飿I(yè)顯然更容易贏得投資客的青睞。

在建的西城時代

在項目進度方面，西城時代A4地塊的住宅部分早已經(jīng)全部封頂，外立面也即將完全呈現(xiàn)，先在部分住宅樓正在安裝玻璃窗。而甲級寫字樓也已經(jīng)建至18層左右。此外，臨街商業(yè)部分基坑已經(jīng)做好。

周邊項目與同類項目報告

西城時代是黑林鋪村的城中村改造項目，而且是以綜合體的姿態(tài)在西市區(qū)呈現(xiàn)。在云南房網(wǎng)踩盤時發(fā)現(xiàn)，與西城時代僅有一路之隔的就有啟鴻假日城市和聯(lián)邦國際中心兩個項目。而聯(lián)邦國際中心在2012年域西城時代同期開盤，價格相近，是西城時代主要的競爭對手。

另外，在同區(qū)域內(nèi)，萬科金域國際也離項目不遠。但是鑒于萬科金域國際主打的是精裝修房源，產(chǎn)品類型是由差異性的，應(yīng)該都不市場接受，因此并不構(gòu)成實質(zhì)性的威脅，關(guān)鍵還要看購房者自身所需要的產(chǎn)品。

開發(fā)商與合作伙伴報告

在開發(fā)商方面，西城時代的開發(fā)商是廈門昌宏集團的子公司昆明建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。昌宏集團以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，帶動投資、建筑施工、教育、旅游酒店等相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，資本雄厚，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)合理，辦公設(shè)施完善，技術(shù)力量雄厚。歷經(jīng)15年的高速成長，公司已由當初單一的樁基工程建設(shè)，集聚和形成了如今強大的核心競爭優(yōu)勢——跨區(qū)域房地產(chǎn)資源整合能力，成為座擁廈門市昌宏建設(shè)發(fā)展有限公司、廈門中森恒置業(yè)有限公司、中國城市建設(shè)控股集團廈門有限公司、廈門立德置業(yè)管理有限公司、廈門立德物業(yè)管理有限公司等多家全資及參股子公司，并有著豐富的企業(yè)管理、項目開發(fā)、建設(shè)經(jīng)驗的集團公司。開發(fā)商內(nèi)部近期并沒有重大的變化。

西城時代的代理業(yè)務(wù)的合作伙伴為中原地產(chǎn)。中原集團創(chuàng)立于1978年，是一家以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主，涉足物業(yè)管理、測量估價、按揭代理、資產(chǎn)管理等多個領(lǐng)域的大型綜合性企業(yè)，是房地產(chǎn)代理行業(yè)及相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域的先行者和市場引領(lǐng)者。中原地產(chǎn)提供豐富的市場信息及分析。

從參加了多次中原代理樓盤的開盤情況來看，中原地產(chǎn)善于在開盤現(xiàn)場營造緊張的氣氛，讓購房者在選房現(xiàn)場并沒有多余的思考時間，這也是開盤中的一種營銷手段。

云南房網(wǎng)在此次踩盤時發(fā)現(xiàn)，除了售樓部的置業(yè)顧問有一些變動之外，其它并沒有重要的變化。

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