周邊環(huán)境變化報告
獨立商業(yè)體
霖嵐國際廣場位于昆明市白塔路—新興路中段，是昆明名符其實的黃金1.5環(huán)“價值洼地”。此區(qū)域一直以來就是一環(huán)的中心地帶，而且周邊交通方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯，配套設(shè)施也很齊全。目前，此區(qū)域路段沒有明顯變化。
道路方面，霖嵐國際廣場位于昆明一環(huán)北門戶位置，毗鄰穿金路、環(huán)城東路城市主干道及聯(lián)盟路、新興路、新興巷，三面臨路。未來規(guī)劃道路中兩條次干道，與二環(huán)東路、白龍路連通，形成兩縱三橫的矩陣交通；并可通過二環(huán)，便捷轉(zhuǎn)換至三環(huán)快速、石虎關(guān)立交等多個立交節(jié)點，快速到達呈貢新城及長水國際機場。公交方面，22，25，29，57，114，158，60，67路都可以近距離的到達項目現(xiàn)場。
其他配套方面，項目周邊有家樂福、沃爾瑪?shù)却笮统�，購物有金格百貨時光店、金格百貨匯都店、七彩METOWN；學(xué)校有新迎一小、春苗幼兒園、北站幼兒園、昆明理工大學(xué)城市學(xué)院等；醫(yī)療方面有延安醫(yī)院北區(qū)分院、云南省婦女兒童醫(yī)院、昆明北大醫(yī)院等；中國建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行等銀行遍布；休閑娛樂還有耀萊成龍國際影城、溫莎KTV、新迎酒吧一條街等。所以，在此片區(qū)，周邊的配套是非常成熟的。
綜合評價報告
菜市場
綜合來說，霖嵐國際廣場以其一環(huán)核心的區(qū)位、周邊成熟的配套和自身墅質(zhì)商務(wù)特色等特點一直吸引了眾人的關(guān)注，特別是項目在50余畝的用地上規(guī)劃近30畝的主題公園，墅質(zhì)商務(wù)的理念創(chuàng)新不得不讓人稱贊，顛覆了傳統(tǒng)的寫字樓辦公模式，綠色生態(tài)的辦公環(huán)境，讓身處高樓中的白領(lǐng)人士在工作之余更加放松。另外，項目有著準確的市場定位，主要以靈活多變的戶型和集中資源，降低投資門檻等措施讓更多個人和企業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展，而寫字樓均價11500元/平米和商業(yè)50000元/㎡的均價在市場中更具有競爭力，也吸引了更多人的關(guān)注和親睞。
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