項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：人民路壹號(hào)廣場(chǎng)
項(xiàng)目位置：人民西路·紅聯(lián)商圈·昆明大學(xué)旁
開(kāi)發(fā)商：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目類型：住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)廣場(chǎng)
建筑類型：高層、超高層
項(xiàng)目規(guī)模：占地面積250畝，建筑面積880000平米
開(kāi)盤時(shí)間：9月7日（住宅），10月13日（商鋪）
交房時(shí)間：2015年9月份（整體交房）
售價(jià)：住宅均價(jià)11000元/平米，商鋪起價(jià)28800元/平米

項(xiàng)目總體描述

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)去年（2012年）8月10日就已經(jīng)開(kāi)放了營(yíng)銷中心，但是一直都沒(méi)有傳出要開(kāi)盤的消息，直到今年9月7日，蟄伏了一年之久的人民路壹號(hào)廣場(chǎng)終于迎來(lái)了它的首次開(kāi)盤。人民路壹號(hào)廣場(chǎng)是主打住宅和商業(yè)的綜合體項(xiàng)目，在10月13日的商鋪開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)，一商鋪拍出了108800元/平米的價(jià)格引燃了市場(chǎng)。不過(guò)在住宅方面，有保利六合在斜對(duì)面分一杯羹，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)的住宅產(chǎn)品并沒(méi)有討到便宜。

項(xiàng)目營(yíng)銷中心

地段位置描述與分析

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)位于人民西路與西園北路交叉口，從西園北路起南靠人民西路一直往東延伸，東臨紅菱路、北至菱角塘路。項(xiàng)目于保利六合與云投中心均只有一路之隔。

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)位于紅聯(lián)商圈內(nèi)，而紅聯(lián)商圈源于數(shù)百年前的運(yùn)糧河碼頭，在壹號(hào)廣場(chǎng)升級(jí)之前是昆明人最愛(ài)逛的紅聯(lián)超市、窗簾市場(chǎng)等，與昆明小西門、螺螄灣等眾多商圈相比也毫不遜色。

項(xiàng)目所處的人民西路見(jiàn)證了西區(qū)工業(yè)的榮耀興衰與大起大落，經(jīng)歷了西區(qū)由工業(yè)的繁華走向?qū)庫(kù)o，再由寧?kù)o走向如今被轟轟隆隆的城改機(jī)械聲所湮沒(méi)。從海源路連片的城中村到經(jīng)典雙城城市綜合體的落定；從1997年全國(guó)第二家、昆明第一家倉(cāng)儲(chǔ)式管理超市紅聯(lián)超市開(kāi)業(yè)掀起紅聯(lián)商圈風(fēng)云再到云投中心、保利·六合、人民路一號(hào)廣場(chǎng)的華麗登場(chǎng)……人民西路儼然已經(jīng)百年的車水馬龍，一個(gè)曾經(jīng)魚(yú)龍混雜、城中村聚集的地方逐漸被人民路壹號(hào)廣場(chǎng)、保利六合等項(xiàng)目所取代。大開(kāi)發(fā)商云集、綜合體林立已經(jīng)成為這一片區(qū)顯著地開(kāi)發(fā)特征。

不過(guò)與繁華的北市區(qū)、華貴的南市區(qū)相比，該片區(qū)的發(fā)展仍相去甚遠(yuǎn)。首當(dāng)其沖的便是商業(yè)氛圍，除了屈指可數(shù)的幾個(gè)家樂(lè)福和沃爾瑪，西區(qū)的已成熟的商業(yè)配套幾乎可以說(shuō)仍是一片空白。

交通出行狀況

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)位于昆明市五華區(qū)人民西路與西園北路交叉口，附近公交車站有趙家堆、梁家河車場(chǎng)等，途經(jīng)公交車有210、237、100、115、54、61、66、69、82、93等。其中61路、69路、137路可直達(dá)市中心小花園，車程僅15分鐘左右。

梁家河車場(chǎng)公交站

另外，人民西路是昆明唯一一條完全與地鐵線重合的路，在建的3號(hào)地鐵線路就經(jīng)過(guò)人民西路，跟人民路壹號(hào)廣場(chǎng)直接相關(guān)的是梁家河站點(diǎn)。

綜合來(lái)看，項(xiàng)目附近有10余條公交線路經(jīng)過(guò)，可方便到達(dá)城市各處，再加上未來(lái)地鐵3號(hào)線通車，交通出行必將十分方便。但唯一不足的是，目前人民西路正在大改造，在很長(zhǎng)一段時(shí)間噪音和空氣污染將在所難免。

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