市中心小高層產(chǎn)品“代言人”——廣基錦尚華庭中期評(píng)測(cè)

項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：廣基錦尚華庭
項(xiàng)目位置：昆明書林街南段高地巷（東寺街與書林街之間）
開發(fā)商：昆明廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目類型：普通住宅、底商
建筑類型：15—18層小高層
項(xiàng)目規(guī)模：占地面積8.84畝，建筑面積19309.8平米
開盤時(shí)間：因一直在小范圍認(rèn)購(gòu)，無(wú)明確的開盤時(shí)間
交房時(shí)間：2013年8月31日前
售價(jià)：精裝房源17000元/平米，毛坯房14500元/平米

項(xiàng)目總體描述

項(xiàng)目營(yíng)銷中心

在寸土寸金的城市中心，用地環(huán)境越來(lái)越緊張，市中心的土地更是不可避免地將被最大化地利用起來(lái)，因此，主城中心的小高層產(chǎn)品必然成為了一種稀缺的存在，城中心土地的稀缺性不能給予小高層存在的機(jī)會(huì)。不過(guò)，位于書林街南段，東西寺塔之間的廣基錦尚華庭也恰好成為了市中心小高層產(chǎn)品的“代言人”。錦上華庭的規(guī)模并不大，占地面積8.84畝，總建面也只有19309.8平米，但是項(xiàng)目卻以目前城市中心非常少見的小高層產(chǎn)品為主打，城中心即將遠(yuǎn)離的“小高層”也再度被人們認(rèn)知，其售價(jià)雖然看起來(lái)有些“高高在上”，但是卻因?yàn)槠湎∪毙砸诧@得理所應(yīng)當(dāng)。

項(xiàng)目地段位置

廣基錦尚華庭位于昆明市書林街高地村24號(hào)。東臨排水公司，西臨東寺街，北臨云辰花園，南臨高地巷。目前，項(xiàng)目南面的老舊小區(qū)正在拆除，據(jù)錦尚華庭置業(yè)顧問(wèn)稱該地塊可能會(huì)建成公園，同時(shí)還會(huì)有少量建筑。

項(xiàng)目所在的東寺街片區(qū)可以說(shuō)主城的中心地段，人流量大，附近的商圈非常成熟。不過(guò)，住在主城中心尤其是商業(yè)較為繁華的地段不得不面對(duì)一個(gè)問(wèn)題，繁華區(qū)域人流量大，噪音和空氣污染也在所難免，這就要看購(gòu)房者在地段與環(huán)境這場(chǎng)深度博弈中的選擇了。

交通出行狀況

項(xiàng)目往北是金碧路，以南是環(huán)城南路，從金碧路和環(huán)城南路都可達(dá)到項(xiàng)目西面的西昌路，而東面則是巡津街。淡然，公交出行也十分方便，在距離項(xiàng)目不擇60米的東寺街南口公交站就有107、137、148、152、K12這5條公交線路。如果走遠(yuǎn)一些，大約半公里的位置還有西岳廟公交站和雙龍橋公交站，3路,24路,66路,109路,110路,112路,127路空調(diào),185路,k6路,z13路，916路等10余條公交路線可供選擇，方便抵達(dá)城市的各個(gè)地方。倘若經(jīng)常在市中心活動(dòng)，建議采取步行即可。但不足的是寬60來(lái)米的金碧路把金碧商業(yè)廣場(chǎng)和三市步行街隔了開來(lái)，提醒逛街的小伙伴們過(guò)馬路一定要注意安全。

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