2013年8月昆明土地市場分析

區(qū)域供求

8月昆明土地供應(yīng)面積仍以輔為主，主城土地供應(yīng)緊缺，所供應(yīng)土地均成交；輔城安寧仍然是供應(yīng)熱點(diǎn)區(qū)域。

8月份昆明土地供應(yīng)集中于輔城安寧區(qū)域，祿勸區(qū)域也有較大面積土地供應(yīng)；主城土地供應(yīng)較少，共供應(yīng)土地225.2畝，所供應(yīng)土地全部成交，本月主城區(qū)土地仍表現(xiàn)出供不應(yīng)求的壓力；
8月土地供應(yīng)起價主城中心區(qū)二環(huán)內(nèi)板塊最高，總起價為2.47億元，高新板塊以1.55億元的供應(yīng)總起價次之；輔城土地僅東川和富民有土地成交。

8月昆明土地供應(yīng)主城7塊輔城16塊，主城土塊全部成交，供應(yīng)均價75.6萬元/畝，成交均價179.3萬元/畝。

主城區(qū)域僅7塊土地供應(yīng)，均全部成交；輔城供應(yīng)16宗地集中于安寧區(qū)域，成交方面僅東川和富民區(qū)域有3塊土地成交；
8月土地供應(yīng)均價為75.6萬元/畝，主城高新板塊以480萬元/畝的價格引領(lǐng)供應(yīng)價格；總體成交均價為179.3萬元/畝，其中高新板塊一地塊溢價成交，溢價率30%。

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