項(xiàng)目大門

昆明今年明確禁止別墅類項(xiàng)目用地供應(yīng)，使市區(qū)內(nèi)的別墅項(xiàng)目變得越發(fā)稀缺。而果林湖畔兩次提價(jià)更說明了那句“物以稀為貴”。除了別墅用地的越發(fā)稀缺，當(dāng)然項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)也較為明顯。

除了客觀原因，果林湖畔瀾岸項(xiàng)目本身雖說已交房三年，但卻沒因?yàn)轱L(fēng)雨侵蝕而掉色或是由于長時(shí)間風(fēng)吹雨淋而產(chǎn)生的樓體“淚痕”而外表發(fā)生變化。在經(jīng)過實(shí)地勘察樣板間后發(fā)現(xiàn)，果林湖畔瀾岸戶型設(shè)計(jì)通透，在一層設(shè)立兩個(gè)入戶門，可以即時(shí)分離廚房產(chǎn)生的生活垃圾避免帶入客廳的問題出現(xiàn)。

很多樓盤的地下室一般地下室除了傭人房、車庫以外，因地下室光線不好，也會(huì)將影音室設(shè)置于地下。但果林湖畔瀾岸卻不能全然稱之為地下室，因?yàn)楣趾系摹暗叵率摇笔墙ㄔ诘厣系�，這樣一來不會(huì)因?yàn)榈叵率沂艹倍荒芊胖梦锲坊蚴褂�，二來地下室建在地上也能避免類似昆明前陣淹水所帶來的煩惱�?/p>

經(jīng)過實(shí)地勘察，我們可以對(duì)照著戶型圖，一同品鑒項(xiàng)目的樣板間，形象的展示項(xiàng)目產(chǎn)品的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

戶型品鑒

戶型B的建筑面積約為372.98平米，6室3廳+1廚+3衛(wèi)+1影音室+1車庫+1保姆房+1衣帽間+1陽臺(tái)+1露臺(tái)+前后花園。

一樓的前后庭院面積較大，可以適當(dāng)種植花草樹木，或者放置桌椅共夏天乘涼之用�？蛷d開闊足有38平米之大，窗子面積也夠大，可以使客廳顯得更加明亮寬敞�？蛷d餐廳分離，餐廳區(qū)域也較為開闊，也方便主人在家里宴請(qǐng)賓客。二層分為起居室、三間臥室以及一衛(wèi)一陽臺(tái)。如果家里有老人或者客人，而二層作為老人房或者客房便再好不過。老人適合居住在帶陽臺(tái)的稍低層的位置，離植被較近、空氣清新。

而三層的主臥足有31.5平米之大，氣派優(yōu)于，更多了些實(shí)用性，比如將更衣室改為書房，而書房可以改作兒童房，就更方便照顧孩子，家人生活在一起也更多些歡笑。但是三層的露臺(tái)面積稍顯浪費(fèi)，在可以的條件下，可考慮將露臺(tái)面積縮小，將主臥改大些。B戶型的地下室有影音室、車庫以及工人房。

戶型C的建筑面積約為341.23平米，5室3廳+1廚+3衛(wèi)+1影音室+1車庫+1保姆房+2衣帽間+2陽臺(tái)+1露臺(tái)+前后花園。

C戶型與B戶型在一樓的不同之處就是沒有了次臥，廚房與餐廳可以做成開放式，這樣家人之間在用餐前后可以有更多互動(dòng)。

而二層的格局與B戶型相差也不是特別大，但是朝南的兩間都可作為次主臥，也就是主人在主臥上的第二選擇，因?yàn)槠渲幸婚g帶衣帽間，而另一間帶小陽臺(tái)，居住起來也都比較舒適。而衛(wèi)生間與休息區(qū)所占的面積也夠大，客廳足有33.75平米之大，而未選做主臥的臥室即可以作為客房或者書房。在C戶型的樓梯設(shè)計(jì)上，將樓梯頂部打通，光線照進(jìn)屋內(nèi)，通透明亮。

在三層的樣板間設(shè)計(jì)上，開發(fā)商將主臥連通書房與更衣室的墻面打通，做成衣帽間以及梳妝臺(tái)的組合，這樣不僅顯得主臥更加寬敞，功能性也更強(qiáng)。

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