凌克：中國(guó)的房?jī)r(jià)并不便宜

8月14日，觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2013博鰲房地產(chǎn)論壇正式開(kāi)幕，千位嘉賓圍繞論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”進(jìn)行討論和交流。

金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克在論壇發(fā)表演講時(shí)表示，中國(guó)的房?jī)r(jià)并不便宜，要維持這么高的房?jī)r(jià)，經(jīng)濟(jì)一定要快速的增長(zhǎng)。如果經(jīng)濟(jì)不增長(zhǎng)，或者增長(zhǎng)的速度慢，地產(chǎn)商應(yīng)該怎么辦？

凌克認(rèn)為，第一，要生產(chǎn)正確的產(chǎn)品。不知道什么時(shí)候會(huì)有什么樣的政策出臺(tái)，所以要去走一條比較保險(xiǎn)的路，所以首先要選擇生產(chǎn)正確的產(chǎn)品。這個(gè)正確的產(chǎn)品，我認(rèn)為就是剛需和首改。

第二，剛需、首改的產(chǎn)品沒(méi)有豪宅的利潤(rùn)率高，怎么樣使利潤(rùn)有一個(gè)好的表現(xiàn)？主要有兩個(gè)訣竅，第一是要干得快，第二是要會(huì)控制成本。

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