從2010年開(kāi)始，昆明市就對(duì)主城區(qū)三環(huán)路以內(nèi)批發(fā)及批零兼營(yíng)市場(chǎng)開(kāi)展搬遷或原址改造提升三年行動(dòng)，截至2012年，實(shí)際拆遷市場(chǎng)38個(gè)，面積18萬(wàn)平方米，轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)戶22992戶，轉(zhuǎn)移從業(yè)人員51237人；原址改造提升38個(gè)市場(chǎng)。

今年7月15日，昆明市人民政府下發(fā)了關(guān)于嚴(yán)禁違法建設(shè)商品交易市場(chǎng)的通告，7月27日主城區(qū)商品交易市場(chǎng)整治搬遷工作指揮部發(fā)出通告，昆明十堰大車汽配城等8個(gè)市場(chǎng)，以及昆明叁斗鋼材交易市場(chǎng)等7個(gè)市場(chǎng)，將分別于今年9月30日和8月30日零時(shí)起關(guān)閉搬遷，關(guān)閉搬遷后任何單位和個(gè)人不得繼續(xù)在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)昆明市城市規(guī)劃要求和相關(guān)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局，預(yù)計(jì)到明年三月份，昆明所有小車配件、建材和五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)也將全面搬遷并有序遷入新建市場(chǎng)。

這意味著昆明官渡園大商圈片區(qū)專業(yè)市場(chǎng)整體搬遷和綜合整治工作進(jìn)入了提速階段。

專業(yè)市場(chǎng)搬遷勢(shì)在必行

相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前昆明市場(chǎng)數(shù)量最多的前三位分別是建材、五金機(jī)電、汽車配件；經(jīng)營(yíng)總面積最大的三種業(yè)態(tài)是建材、汽車配件、物流。而隨著城市發(fā)展建設(shè)的加快，作為工業(yè)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的鋼材，成交量和成交價(jià)格近期呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。從中可以反映出經(jīng)營(yíng)這些業(yè)態(tài)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量大。

然而現(xiàn)狀是，以上幾類市場(chǎng)普遍存在規(guī)劃滯后、布局散亂，土地利用率不高、市場(chǎng)設(shè)施不完善、功能不配套，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)粗放、經(jīng)營(yíng)方式陳舊、商品流通信息化水平低，消防安全隱患突出、周邊交通不暢、市場(chǎng)管理有待加強(qiáng)，精品專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展不足等問(wèn)題。因此重新規(guī)劃與定位昆明專業(yè)市場(chǎng)是昆明主城城市交通與環(huán)境、提升主城功能的重大舉措，勢(shì)在必行。

為保證關(guān)閉與搬遷事宜的快速推進(jìn)和執(zhí)行到位，昆明市政府專門成立搬遷工作指揮部，實(shí)行專人負(fù)責(zé)制度，一方面嚴(yán)格取締未獲批準(zhǔn)及非法建設(shè)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)；另一方面做好新的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)與原有市場(chǎng)的無(wú)縫對(duì)接。

原有市場(chǎng)何去何從

搬遷所帶來(lái)的昆明主城市容市貌的變化顯而易見(jiàn)，然而一個(gè)重要的問(wèn)題是，原市場(chǎng)關(guān)閉后，市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)商戶將何去何從？

從已經(jīng)出臺(tái)的多個(gè)相關(guān)政策來(lái)看，云南在工業(yè)品物流產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)方面已經(jīng)加快了步伐，為了給昆明主城區(qū)114個(gè)批發(fā)（專業(yè)及批零兼營(yíng)）市場(chǎng)搬遷后搭建更有發(fā)展的平臺(tái)，昆明市委、市政府決定新建14個(gè)泛亞商貿(mào)物流中心及相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。按照《昆明市商業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃》中的定位，全市大車汽配交易市場(chǎng)主要集中布局在晉城云南泛亞商用車物流城，全市五金機(jī)電、工礦設(shè)備、小車汽配、建材家居交易市場(chǎng)主要集中在昆明晉城泛亞工業(yè)品商貿(mào)物流中心。全市鋼材交易市場(chǎng)主要集中布局在晉寧青山物流園區(qū)。

在這一前提下，叁斗集團(tuán)、云南澤仕通、十堰商會(huì)、成都商會(huì)幾大企業(yè)，共同建立大型專業(yè)市場(chǎng)綜合體，聚力區(qū)域價(jià)值提升，為原先散亂的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶提供更好的發(fā)展平臺(tái)。

目前，叁斗鋼鐵物流中心、泛亞商用車物流城已建成并達(dá)到鋼材、大車汽配承接條件；澤仕通國(guó)際五金機(jī)電工礦商貿(mào)城、盛典國(guó)際小車汽配城主體工程封頂斷水，將承接五金機(jī)電批發(fā)、工礦設(shè)備批發(fā)、小車配件批發(fā)業(yè)態(tài)；容納國(guó)際建材家居CBD則在如火如荼建設(shè)中，為建材批發(fā)市場(chǎng)的搬遷做相應(yīng)承接工作。

企業(yè)聚力，晉寧前景可期

據(jù)記者了解，專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶除了對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)功能和物流托運(yùn)等配套的要求非常強(qiáng)烈外，其所在區(qū)域是否具備強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)和人流聚集效應(yīng)是更為重要的考慮因素。目前很多新建大型專業(yè)市場(chǎng)基本上都是集交易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等為一體的，其提供的一條龍服務(wù)十分符合商戶自身發(fā)展經(jīng)營(yíng)需求。因此，區(qū)域價(jià)值的打造成為了產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重頭戲。

作為昆明主城專業(yè)市場(chǎng)搬遷的最重要承接區(qū)域，晉寧憑借“一湖四片”規(guī)劃的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)線以及有力的政策導(dǎo)向，前景可期。隨著鋼鐵、建材、五金機(jī)電、汽配、工礦等產(chǎn)業(yè)的向東轉(zhuǎn)移，或?qū)⒄紦?jù)滇中城市群物流核心圈高地。

據(jù)了解，晉寧縣經(jīng)濟(jì)憑借產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)了迅速崛起，現(xiàn)在已進(jìn)入了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化的發(fā)展階段，計(jì)劃到2015年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值突破100億元。晉寧縣針對(duì)工業(yè)發(fā)展提出了“五百億園區(qū)”培育計(jì)劃，即到2017年，力爭(zhēng)將晉寧工業(yè)園區(qū)建成“五百億園區(qū)”。

“實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，就要靠大項(xiàng)目支撐�！睍x寧縣工業(yè)園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。目前，澤仕通國(guó)際五金機(jī)電工礦商貿(mào)城、叁斗鋼鐵物流中心、泛亞商用車物流城、容納國(guó)際建材家居CBD等項(xiàng)目都已落戶晉寧，另外，還有一批大項(xiàng)目正在洽談，這些項(xiàng)目的入駐將繼續(xù)帶動(dòng)園區(qū)高速發(fā)展。（云南日?qǐng)?bào)李梓嫣）

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