2013年上半年昆明樓市開(kāi)盤項(xiàng)目分析報(bào)告：60項(xiàng)目半年內(nèi)81次開(kāi)盤 “南帝”風(fēng)頭正勁

品牌房企一號(hào)作品紛紛華麗登場(chǎng)

1月12日，俊發(fā)首個(gè)別墅項(xiàng)目滇池ONE亮相，且以16245元/平米的均價(jià)受到了不少置業(yè)者追捧。

時(shí)隔4個(gè)月，5月25日，保利地產(chǎn)和藍(lán)光地產(chǎn)在昆明主城區(qū)的一號(hào)作品紛紛亮相開(kāi)盤，保利憑借其區(qū)位優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)，并且在開(kāi)盤當(dāng)天給出令人心動(dòng)的優(yōu)惠，因而取得了83%的銷售率；而藍(lán)光向來(lái)以贈(zèng)送空間蠱惑人心，66平米的三房，與眾多剛需對(duì)房子的憧憬不謀而合。盡管其均價(jià)過(guò)萬(wàn)，但是在總價(jià)上仍然有一定的優(yōu)勢(shì)。

6月29日，中海學(xué)府路8號(hào)在世博園的中國(guó)館內(nèi)開(kāi)盤，無(wú)論是中海地產(chǎn)向來(lái)在國(guó)內(nèi)的名氣，還是其一環(huán)的絕佳區(qū)位優(yōu)勢(shì)，都贏得了不少購(gòu)房者的歡心。同樣在6月29日，聯(lián)想集團(tuán)旗下公司融科置地在昆明的一號(hào)作品聯(lián)想科技城面市，其倡導(dǎo)的智能生活以及平易近人的價(jià)格，在一定程度上贏取了購(gòu)房者的認(rèn)可。

綜合昆明上半年的推盤情況來(lái)看，“穩(wěn)”便是一個(gè)主要的特點(diǎn)。雖然于6月底爆出的銀行“錢荒”已經(jīng)逐漸平息，然而不少銀行卻因此而收回首套房的優(yōu)惠，一定程度上會(huì)影響首次置業(yè)的剛需們的積極性。至于樓市政策還將怎樣變化，銀行方面對(duì)于剛性需求是否會(huì)再次給出優(yōu)惠，就要拭目以待了。

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月昆明預(yù)計(jì)將有12項(xiàng)目開(kāi)盤，其中9個(gè)項(xiàng)目均屬于首次開(kāi)盤，德潤(rùn)城投的首個(gè)項(xiàng)目也將正式亮相。在人們對(duì)一些老項(xiàng)目審美疲勞的時(shí)候，新項(xiàng)目的出現(xiàn)，將會(huì)給人眼前一亮的驚喜感。同時(shí)，更多新項(xiàng)目的首次亮相，不僅會(huì)熱鬧整個(gè)樓市，同時(shí)，也會(huì)為購(gòu)房者提供更多的選擇。（程瑤/云南房網(wǎng)資訊中心）