中海學(xué)府路8號(hào)和聯(lián)想科技城皆為地產(chǎn)大鱷進(jìn)軍昆明市場(chǎng)的首個(gè)作品，中海地產(chǎn)的王牌為贈(zèng)送面積和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而聯(lián)想科技城所拋出的橄欖枝便是親民的價(jià)格及智能化的家居生活，兩樓盤(pán)均取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)，首秀告捷。隨著越來(lái)越多的品質(zhì)房企進(jìn)軍昆明，隨著品質(zhì)房企所提供的物業(yè)類(lèi)型更為豐富，購(gòu)房者對(duì)于房子的要求則會(huì)越來(lái)越高。
而同樣首次開(kāi)盤(pán)的果林湖畔，別墅優(yōu)惠之后均價(jià)僅為7860元/平米，但由于其戶型面積區(qū)間較大，所處區(qū)域暫時(shí)無(wú)法得到別墅客戶的認(rèn)可，所以其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)并不理想。而位于西市區(qū)的怡合景苑的首秀顯然是因?yàn)槠鋬r(jià)格因素吸引了購(gòu)房者，7000多的均價(jià)以至于很多購(gòu)房者在不了解項(xiàng)畝的情況下簽訂了購(gòu)房合同。
綜合5月份昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)情況可知，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都將開(kāi)盤(pán)日期定在中下旬，往往在最后兩周，大批項(xiàng)目集中面市，讓購(gòu)房者目不暇接。眾多項(xiàng)目相互攀比著入市，肯定會(huì)出現(xiàn)幾家歡喜幾家愁的情況。但是對(duì)于購(gòu)房者而言，這些集中面市的項(xiàng)目也給他們提供了更多的選擇，在比較重選擇，在選擇中比較，這樣買(mǎi)房的決定將會(huì)更為理性。
而據(jù)云南房網(wǎng)5月成交分析指出，六月昆明主城區(qū)及呈貢新區(qū)的成交延續(xù)了紅五月昆明樓市成交數(shù)據(jù)一路向好的局勢(shì)。同時(shí)，進(jìn)軍昆明的房產(chǎn)大鱷在近期動(dòng)作不斷，中海地產(chǎn)和融科置地一號(hào)作品紛紛亮相，進(jìn)軍昆明的綠地半年內(nèi)三度出擊土地市場(chǎng)，土地總儲(chǔ)備量到達(dá)400多畝，而其于6月6日拿下的一宗容積率僅為1.17的商務(wù)金融用地，以10489元/平米的樓面地價(jià)刷新了昆明土地市場(chǎng)的樓面地價(jià)。
大鱷紛紛進(jìn)軍昆明，其對(duì)昆明市場(chǎng)所表現(xiàn)出來(lái)的強(qiáng)烈興趣，必定會(huì)引導(dǎo)昆明樓市步入一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期。而同時(shí)，大鱷房企的入駐，也為昆滇樓市增加了不少活力。隨著市場(chǎng)走勢(shì)大好，隨著一些樓盤(pán)紛紛備戰(zhàn)昆明秋季房交會(huì)，相信7月的樓市將會(huì)更為熱鬧。（程瑤/云南房網(wǎng)資訊中心）
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