綠地半年內(nèi)三度出擊昆明土地市場
當綠地組織昆明媒體考察團考察上�？偛康臅r候，我們以為這家排名中國房企前列的大鱷房企，只是在醞釀著綠地·云都會和綠地·香樹花城兩個項目的落地，卻在不知不覺中，綠地半年內(nèi)已經(jīng)三度出手昆明土地市場，土地儲備總量達四百多畝。
6月8日下午3點，綠地控股集團在距離上次拿地僅兩日時間之后，又再度出手土地市場，拿下三宗面積59.449畝的商務(wù)金融用地。每畝土地單價約合818.151萬元，平均樓面地價9387元/平米，其中一宗容積率要求僅為1.17的土地，樓面價最高已達10489元。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，截止今日綠地以半年內(nèi)三次成功拿地的頻率，其在昆明市場的土地儲備總量已達到428.549畝，其中五華區(qū)普吉街道辦事處土地占195.23畝，草海片區(qū)土地占233.319畝。
今年1月23日，綠地控股集團以交易底價14.827868億元，拿下5宗位于五華區(qū)普吉街道辦事處約合195.23畝的城鎮(zhèn)住宅及商務(wù)金融用地。且目前確定綠地會在五華區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)兩個項目，即綠地·云都會和綠地·香樹花城，預(yù)計今年下半年項目就將正式面世。而時隔5個月時間不到，6月6日，綠地控股集團再次出手拿地，以14.23億元，溢價67萬元的價格，拿下草海片區(qū)福海街道辦事處三宗共計173.87畝住宅用地。因三宗住宅用地容積率最高僅為1.98，最低容積率要求僅為1.11，致使最高樓面價達到了1.1054萬元/平米的高價，也刷新了昆明有史以來住宅地塊樓面地價最高的記錄。
據(jù)悉，6月8日再度出手昆明土地市場，是綠地集團自今年1月份首次在昆明拿地之后，第三次出手昆明土地市場，綠地集團也成為國內(nèi)一線品牌企業(yè)入昆后，拿地頻次最多的開發(fā)商。截至目前，大多入昆品牌開發(fā)商都在耕耘著首次拿地項目，雖然也有企業(yè)在醞釀新的拿地計劃，但目前來看，拿地頻次遠未像綠地這樣表現(xiàn)得對土地如此渴求。入昆數(shù)年的萬科，目前為止都是采取收購、合股的方式拓展昆明市場，唯一一次出手龍泉路土地招拍掛，最終也沒有把地塊拿下。
和其他已經(jīng)進駐昆明房地產(chǎn)市場的國內(nèi)一線大型房企不同，綠地于今年1月份拿下首批土地為正式進軍昆明的標志開始，半年之內(nèi)三度頻繁拿地，走快速積累土地，多盤共同開發(fā)運行的步伐戰(zhàn)略可見端倪。
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